Haus zum Verkauf €499.900 905 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2015
frei ab nach Vereinbarung
Haustechnik:
* gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Brauchwasserspeicher von Vaillant
* Fußbodenheizung über Warmwasser mit Einzelraumsteuerung
* Solarzellen (ca. 5 m²) mit 300 L Solarspeicher
* elektrische Außenrollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
* große Fenster, teilweise bodentiefe Fenster an der Terrasse mit Dreischeibenisolierglas
* Schornsteinvorbereitung 1-Rohranschluss
Räume:
* großzügige Eingangs-Diele (ca. 12,1 m²)
* alle Zimmer sind vom Flur (ca. 11,2 m²) begehbar
* heller und offen geschnittener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Terrassenzugang (ca. 32,0 m²)
* Gäste-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang (ca. 9,8 m²)
* zwei fast identisch große Kinderzimmer (ca. 13,1 m² und 13,8 m²)
* Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich (ca. 16,7 m²)
* geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Doppelwaschtisch (ca. 9,7 m²)
* zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 4,0 m²)
* geräumiger Hausanschlussraum/Abstellraum (ca. 6,9 m²)
* Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Dachboden als Staufläche
* großflächige Terrasse (teilüberdacht) mit Gabionen-Begrenzung und Treppe zum Garten
Zubehör (ist bereits im Kaufpreis inbegriffen):
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Tresen
* Gartenhaus/Schuppen
* Trampolin
* Rasenmäher
* mobiler Pool
* weitere Gegenstände können in Abstimmung mit den Verkäufern übernommen werden
*** Jede Veränderung bietet die Chance auf einen Neuanfang. Diese Traumimmobilie könnte bald Ihr Neuanfang sein. ***
Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 2015 neu gebaut und 2021 weitgehend renoviert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar. Die Vielzahl großer Fenster sorgt für sehr viel Helligkeit im Haus. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Eine große Terrasse erstreckt sich hofseitig am Wohn-/Esszimmer und ist barrierearm zu begehen. Viel Grünfläche auf dem Grundstück lädt zum Erholen oder Spielen ein.
Das Haus empfängt Sie in einer großzügigen Diele. Das Duschbad mit einer bodengleichen Dusche sowie der geräumige Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss schließen an die Diele an. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer Glasflügeltür zur Diele und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Die Einbauküche erstrahlt in modernen hellen Fronten mit Elektrogeräten von Bosch und reichlich Stauraum. Eine Kochinsel mit Tresen laden zu angenehmen Kocherlebnissen mit der ganzen Familie ein. Der Wohn-/Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden in Ihrem neuen Eigenheim. Optional kann das benachbarte Gäste-/Arbeitszimmer zugunsten des Wohnzimmers zurück gebaut werden, sodass eine Gesamtfläche von ca. 41,8 m² für den Wohn-/Ess-/Kochbereich zur Verfügung stehen. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie in die zwei fast gleich großen und gut geschnittenen Kinderzimmer. Lassen Sie das Masterbad mit Doppelwaschtisch, optisch abgetrenntem WC und der frei stehenden, modernen Wanne zu Ihrer persönlichen Wellnessoase werden. Am Ende des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem offen abgetrennten Ankleidebereich. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur können Sie den Stauraum im Dachboden nutzen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, E-Mail, Telefonnummer und Anschrift) bearbeiten können.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.40
04687 Trebsen/Mulde
Die Kleinstadt Trebsen/Mulde liegt zentral im Landkreises Leipzig in Sachsen und befindet sich zwischen den Großen Kreisstädten Grimma (etwa 7 km entfernt) und Wurzen (etwa 10 km entfern).
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie vereint eine sehr gute Infrastruktur mit viel Natur und Ruhe.
In einem Umkreis von bis zu 3 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grund- sowie Oberschule. Zur Autobahn 14 gelangen Sie in knapp 5 km. Das Stadtzentrum mit seinem sehenswerten Schloss und der Stadtkirche ist in ca. 1,4 km erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von vielen Feldern, Seen und dem Westufer des Flusses Mulde in ca. 250 Metern Luftlinie. Sie haben vielfältige Möglichkeiten in der Natur zu verweilen oder sportlich aktiv zu sein. Auch der bekannte Lutherweg Sachsen - ein ca. 550 Kilometer langer Rundwanderweg in Sachsen - führt durch Trebsen und bietet interessante Wander- und Ausflugsziele.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Sackgasse umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Lassen auch Sie sich von der Lage verzaubern.
