14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.500
09127 Chemnitz - Gablenz

Zum Verkauf stehen vier 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Teil der Wohnanlage "Heimgarten/ Grüner Winkel":

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2 sind im Dachgeschoss gelegen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind langjährig vermietet.

Außerdem erwerben Sie

*zwei Außenstellplätze und
*zwei zusätzliche Abstellräume in den Dachgeschossen,

welche als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind.

Aktuell werden für die Wohnungen inklusive der beiden Außenstellplätze Kaltmieten in Höhe von insgesamt 1.679,00 € pro Monat erzielt.

Bei diesen Immobilien vereinen sich die Vorzüge aus grüner Wohnumgebung und der Nähe zum Chemnitzer Stadtzentrum. Als drittgrößte Stadt Sachsens bietet Chemnitz viel Abwechslung und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnungen befnden sich im Stadtteil Gablenz, der durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und die gleichzeitige Dichte an Sportplätzen und Kleingärtnervereinen überzeugt. Die Immobilien selbst befinden sich in ruhigen Seitenstraßen, die jedoch über eine ausgezeichnete Verbindung zur Bundesstraße B174 verfügen.

Die Wohnlage ist auch deshalb sehr beliebt, da die Mieter hier trotz der beschaulichen Lage auf nichts verzichten müssen. So sind diverse Supermärkte fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso laden verschiedene Restaurants zum Schlemmen ein. Auch das nahegelegene Gablenz-Center verfügt über verschiedene Geschäfte zum Bummeln. Und Sport- sowie Naturliebhaber kommen keinesfalls zu kurz: sowohl der Fußballplatz, der sich in unmittlbarer Nähe der Immobilien befndet, als auch der nahe gelegene Marie-Luise-Pleißner-Park schaffen einen Ausgleich zum stressigen Alltag. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind eine Kindertagesstätte sowie eine Oberschule. Einige Gebäude der TU Chemnitz befinden sich nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt.

Für eine optimale Anbindung an die Innenstadt sorgen die Buslinien 62 und 72, deren Haltestellen direkt um die Ecke zu fnden sind.

Die fünf zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in verschiedenen, um 1925 errichteten, vollunterkellerten, 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern.

Alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Im Rahmen von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2005/ 2006 jeweils unter anderem auch der Ausbau der Dachgeschosse zu Wohnzwecken und der Anbau von Balkonen auf der rückwärtigen Gebäudeseite.

Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich die Immobilien auch heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Erwerb der Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.