3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000 70 m²
04299 Leipzig / Stötteritz

3,57% inkl.19% MwSt.

vermietet

Das Haus sowie die gesamte Wohnanlage im Stadtteil Stötteritz können als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Inklusive Hausmeisterservice!

Insgesamt 70 Quadratmeter verteilen sich auf 2,5 (3) Zimmer, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, den Flur, eine großzügige Küche (ohne EBK), ein Balkon mit super Blick ins Grüne und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Im September 1931 erfolgte die Gebrauchsabnahme des Hauses.

Gemäß der damaligen Baubeschreibung kamen alle unter Erdgeschoss liegenden Treppen in Kunststein, die Geschosstreppen im oberen Teil des Hauses wurden mit Kiefernholz und Trittstufen aus Eiche versehen.

Zur Dach-Deckung wurde Biberschwanz-Doppeldeckung vorgesehen, für die Regenrinnen wurde Zinkblech verwendet.
Mehrheitlich erhielten die Wohnungen: Wohn-, Eltern-, Kinderzimmer, weitere Küchen, Flur und Badezimmer mit Klosett sowie einem Austritt.

Die Sanierung begann im Herbst 2008 unter den gegebenen Denkmalschutz-Auflagen, sowie der aktuellen DIN-Form, Elektro, Wasser und Heizungsleitungen, sowie Fenster wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde komplett rekonstruiert.

Der Austritt wurde dabei nicht beachtet, das WC wurde zeitgemäß als Tageslicht-Badezimmer verlegt. Alle Wohnräume wurden mit modernem Laminat versehen, Badezimmer und Küche sind klassisch weiß gefliest.

Diese klassische geschnittene 2,5 (3) Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1931 erbauten und im Jahr 2009 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und mit der wöchentlichen Reinigung betreut. Der gemeinschaftlich genutzte grüne Innenhof bietet die Möglichkeit für Kinder und Erwachsen eine Auszeit im grünen zu nehmen und sich zu erholen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger-Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund der derzeitigen Situation sind auch Ghostbesichtigungen möglich in Form eines Videocalls per WhatsApp, Skype und Co. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.498,44 EUR

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

04299 Leipzig / Stötteritz

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden, Städten in Deutschland. Die begehrte Großstadt erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!