3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.820 93 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

3,57% inkl. der ges. MwSt. von 19,00%

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die helle und Licht durchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Im Jahr 2003 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
Im Jahr 2003 wurden die Bodenbeläge (Fließen und Echtholzfurnierboden) sowie die Stromversorgung innerhalb der Wohnung erneuert. Ebenfalls wurde der Balkon in 2003 saniert. Im Jahr 2022 wurden / werden die Fenster inkl. Rollladen erneuert.
Die angenehme Wohnatmosphäre im Haus ist durch eine gute Durchmischung der Bewohner geprägt.

Trotz der zentralen Lage, verfügt das Gebäude über eine hervorragende Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt zuätzlich über einen großen Balkon welcher über 2 Seiten des Hauses gebaut ist. Das Objekt kann sofort nach Vereinbartung bezogen werden und eingnet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 198.820 € zzgl. 17.500 € für den TG-Stellplatz und somit gesamt bei 216.320 €. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche.

Die im 2. OG befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93,77 qm und verfügt über 3 große Zimmer, einen Balkon, einen TG-Abstellplatz sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist äußerst gepflegt.

Nach Absprache

77933 Lahr/Schwarzwald

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Lahr. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist ca. 1.000 Meter vom Bahnhof entfernt. Das Haus befindet sich in der Nähe zu einem Parkgelände mit Kinderspielplatz. Auf der anderen Straßenseite ist das Gelände der Landesgartenschau.Die Anbindung an die Autobahn A5 und Bundesstraßen ist ebenfalls hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.