4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 92 m²
59379 Selm

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 17.11.2082 (mtl. 77,53 €)
+ Zentrums- u. naturnah in ruhiger Umgebung
+ Aktuell vermietet: JNKM ca. 6.720 €
+ Wohnen-wie-im-eigenen-Haus-Flair
+ Großer Balkon und Garten zur Eigennutzung
+ Laufend gepflegt: 2010 modernisiert
+ Behagliche Ausstattungsdetails, u.a. Kamin
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC m. Fenster
+ Ein Wohn- und ein Kellerraum im UG
+ Garage
+ In der Nähe des Ternscher See
+ Je ca. 40 Min. nach Münster u. Dortmund

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 17.11.2082 und der monatliche Erbbauzins beträgt 77,53 €.

Bei dieser derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 6.720 € vermieteten Eigentumswohnung fügen sich ruhiges Wohnumfeld, Naturverbundenheit und die kurze Entfernung zum malerischen Ternscher See sowie zu den jeweils rund 40 Autominuten entfernten Städten Münster und Dortmund harmonisch zusammen und schaffen in Kombination mit der charmanten Ausstattung, dem herrlichen Sonnenbalkon und dem großen Garten zur Eigennutzung ein angenehmes Wohnambiente auf einer Wohnfläche von rund 92 m².

Im 1984 errichteten Wohnhaus kommen in der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung auch der Gemütlichkeitsfaktor und die Familienfreundlichkeit nicht zu kurz: Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit massivem Kamin und charmanten Holzbalken über den offenen Kochbereich bis hin zum von hier aus zugänglichen Balkon bieten sowohl der Innen- als auch der Außenbereich viel Komfort und das gewisse Etwas. Gleich 2 Schlafzimmer laden zum Entspannen oder Arbeiten ein. Eines davon bietet Zugang zum Untergeschoss, wo einer der beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut wurde und direkten Zugang zum Privatgarten mit Gartenhäuschen bietet.

Ein entspannter Alltag und weitere Annehmlichkeiten entstehen neben dem Tageslichtvollbad und dem Gäste-WC mit Fenster auch durch einen Abstellraum sowie eine Garage, die dieses familien- und pendlerfreundlichen Angebot gekonnt abrunden. Darüber hinaus wurden 2010 neue Türen, Fliesenböden und elektrische Außenrollläden angebracht.

Objektnr: 1037856

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

59379 Selm

Die vielseitige Immobilie liegt in attraktiver Lage im Stadtteil Beifang der nordrhein-westfälischen Stadt Selm im Kreis Unna im südlichen Münsterland. Zentrumsnah und zugleich in einer begrünten, ruhigen Nachbarschaft gelegen genießen Ihre Mieter und perspektivisch auch Sie hier beste Wohnbedingungen.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur etwa 4 Autominuten liegen Supermärkte und mehrere Lebensmittelhändler sowie Bäckereien, einige Dienstleister, Banken und Apotheken. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich in nur ca. 160 m Entfernung. Der örtliche Bahnhof lässt sich nach etwa 700 m erreichen. Über die B236 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.