2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
21640 Niedersachsen - Bliedersdorf

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Die großzügig geschnittene Zweizimmer-Wohnung lädt über den großräumigen Flur direkt in den harmonisch gestalteten, offenen Wohn- / und Kochbereich ein. Von dort aus lädt der Blick ins Grüne auf der Terrasse zum Verweilen ein. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer werden -wahlweise in unterschiedlichen Farben - mit Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand. Hier hat der Käufer eine Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

**Übersicht der Eigenumswohnungen im Neubau Vierfamilienhaus:**

Whg 1: EG links: 3 Zimmer - ca. 75 qm

Whg 2: EG rechts: 2 Zimmer - ca. 65 qm

Whg 3: OG/DG links: Maisonette 5 Zimmer - ca. 118 qm (reserviert)

Whg 4: OG/DG rechts: Maisonette 5 Zimmer - ca. 112 qm

**Wohnung 2 : Eckdaten auf einen Blick (EG rechts)**

• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

• Wohn-/ Nutzfläche ca: 65 Quadratmeter

• Etagenanzahl: 2

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 1

• Balkon/Terrasse: Terrasse

• Einbauküche: nein

• Objektzustand: Erstbezug

• Baujahr: 2022

• Außenstellplatz

• Stufenloser Zugang: ja (EG-Wohnung)

• Fahrradstellplatz: ja

• Qualität der Ausstattung: siehe

Ausstattungskatalog

• Fußbodenheizung

• Fliesen und Bodenbeläge sind im Kaufpreis

enthalten

• Hocheffiziente Wärmedämmung

• Elektrische Rolladen

• Wärmeerzeuger: Luft/ Wasser-Wärmepumpe

• Energieträger: Strom

• KfW-Effiziensklasse 55ee

* bezugsfertig ab Herbst 2022


**Das Mehrfamilienhaus**

Im schönen Ort Bliedersdorf in der Nähe des **Alten Landes** werden im **Jahr 2022 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten** errichtet. Im **Herzen der Geestgemeinde**, angrenzend an das Alte Land und wunderschön südlich der Elbe gelegen, entstehen diese schön gestaltenden, modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten auf **zwei Vollgeschossen**. Ein moderner Grundriss sowie die offene Bauweise laden bei zeitgemäßer Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, auf der man in der **verkehrsruhigen Straße** zum Entspannen und Genießen kommt.

**Lagebeschreibung**

Der kleine Ort mit knapp 2000 Einwohnern liegt am südlichen Ufer der Elbe, etwa 50 km südwestlich von Hamburg und etwa 90 km östlich von Cuxhaven. Eine Grundschule sowie ein Sportplatz befinden sich schräg gegenüber der neu errichteten Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind in weniger als 6 min Fahrzeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Grundstück entfernt. Die Idylle des Landlebens und die aufregenden Aktivitäten in der Metropole Hamburg lassen sich hier großartig vereinen. Das Alte Land ist eine von Menschenhand planmäßig angelegte Kulturlandschaft, die einzigartig in Deutschland ist. Vor über 800 Jahren haben Siedler unter Anleitung holländischer Kolonisten mit viel Fleiß dieses blühende Landschaft geschaffen. Der Ort Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg – verkehrsgünstig zwischen den beiden nächst größeren Städten Buxtehude und Stade gelegen in Niedersachsen.

**Sonstiges:**

Bitte bedenken Sie, dass wir **Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktinformationen** bearbeiten können. Als Makler ist es für uns von wichtiger Bedeutung, Sie als Interessenten von Anfang an optimal betreuen zu können. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen, um Sie auf dem kurzfristigstem Wege über unser Angebot informieren, mögliche Fragen klären und anschließend einen Besichtigungstermin verabreden zu können. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir unseren Kunden zur äußersten Diskretion verpflichtet sind und aus diesem Grund nur vollständig bekannte Interessenten über unser Angebot informieren dürfen.