Haus zum Verkauf €700.000 797 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1995
vermietet

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufprei-ses inkl. Mehrwertsteuer.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche in der Mitte der 1990er-Jahre errichtet wurde. Zum Objekt gehört neben einem Gartengrundstück eine Fertigteilgarage gleichen Baualters.

Das Wohnhaus bietet ein Unter-, ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Der Grundriss der Immobilie ist weitestgehend rechteckig. Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Etagen. Im Haus befinden sich sechs Zimmer. Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Wohnflächen in allen Geschossen. Der Ausstattungsstandard entspricht der Bauzeit und kann als durchschnittlich und zeitgemäß beschrieben werden. Die Fußböden sind im Erdgeschossflur, der Küche und in den Sanitärräumen gefliest. Als Wohnzimmerfußboden ist Parkett vorhanden. In den restlichen Wohnräumen ist textiler Fußbodenbelag verlegt.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind weiß. Der Großteil der Fenster ist mit Rolläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine 24kW-Gaszentralheizung. Der Außenbereich bietet einen neben dem gepflegten Freizeitgarten auch eine Terrasse.

Das Objekt ist seit 1995 vermietet. Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an einen großen Haus-halt. Die mittlere erzielte Miete liegt aktuell bei ~ 8,28 EUR/m².

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19781 +++

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Nutzfläche: 247,00 m², 3 Etagen

01109 Dresden (Klotzsche)

Der wirtschaftlich aufstrebende Stadtteil Dresden-Klotzsche befindet sich im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt durch seine architektonisch wunderschönen Villen, stellt dieser Stadtteil einen bevorzugten Wohnstandort für die Dresdner dar. Insbesondere das in direkter Nachbarschaft befindliche, so genannte "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord und weiteren Produktions- und Forschungseinrichtungen der Halbleiter- und Informationstechnologie bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten im Dresdener Norden positiv. Das Grundstück grenzt an die Dresdner Heide, dem größten Naherholungsgebiet der Stadt. Die Nähe zum Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.