Haus zum Verkauf €2.450.000
10119 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905

Die hier angebotene Immobilie ist eine absolute Rarität! Es handelt sich hierbei um das gesamte Gartenhaus eines typischen Altbaus aus der Jahrhundertwende, in dem alle 5 Geschosse zu einer Wohneinheit zusammengelegt worden sind und somit ein Art Townhouse im Londoner Stil mitten in der Berliner Innenstadt bilden. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Flächen ca. in den Jahren 2002/2003 saniert und hochwertig ausgebaut.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss über vier weitere Stockwerke bis ins Dachgeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und großem Essbereich, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Eingangsdiele mit Garderobe. An die Küche schließt sich die Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich im Hof an, der per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist.

In der ersten Etage befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Im zweiten und dritten Stock gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer und im vierten Stock lädt ein großes Kaminzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Auf dem Dach befindet zusätzlich sich ein Wintergarten sowie eine kleine, sonnige Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Stadt und auf den berühmten Fernsehturm bietet.


Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 619,52 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1998

10119 Berlin

Beste Lage in Berlin-Mitte nahe Rosenthaler Platz! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Scheunenviertel.

Der pulsierende Kiez rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße gehört zu den beliebtesten Gegenden der Hauptstadt. Bedeutende Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden ein unverwechselbares Flair. Im nahen Umfeld befinden sich unzählige Szenebars, hochwertige Gastronomieangebote, Designer-Boutiquen, Galerien und Cafés. Das Stadtbild hier ist bunt gemischt und international.

Der nahgelegene Volkspark am Weinberg bietet Raum zur Naherholung und Entspannung. Geschäfte des tägliches Bedarfs, Ärzte, Kitas sowie die Berlin Cosmopolitan School (Berlins älteste internationale Schule) befinden sich im fußläufigem Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernten Rosenthaler Platz (U8, Bus und Tram) gewährleistet. Alexanderplatz, Hackerscher Markt oder Hauptbahnhof - alles ist in Kürze erreichbar.