4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 92 m²
51381 Leverkusen (Quettingen), Lützenkirchenerstrasse 275

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Im Stadteil Leverkusen- Quettingen liegt diese gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 92qm Wohnfläche. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder 1 Kind und einem Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt über einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 vollwertige Bäder , einer abgeschlossenen Küche und zwei schönen Kinder- oder Arbeitszimmern . Ein Bad ist mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Hausgeld beläuft sich auf 320€ im Monat. Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alles rund um die Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete beträgt 740€ im Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Miete ist unterhalb des Mietspiegels und kann sofort angehoben werden.

+ gute zentrale Lage in gepflegtem 7 Parteien Haus
+ Großes Wohnzimmer mit separater Essnische und Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer/ Büro, 2 Badezimmern, und Abstellkammer
+ Fliesenspiegel in Küche
+ Tagelichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ eigener großer Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge ( Platz für Auto und Motorrad)
+ 1 Kellerraum und Fahrradkeller
+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Gymnasium Werner Heisenberg ist in umittelbarer Nähe

Anzahl Balkone: 1

Lützenkirchenerstrasse 275
51381 Leverkusen (Quettingen)

Das sehr gepflegte, ruhige 7-Parteienhaus liegt am Rand vom Stadtteil Quettingen direkt angrenzend an den Stadtteil Lützenkirchen.
Die direkte Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung und eine direkte Anbindung an Ärzte, Banken und Apotheken.

Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen:
... Bäckerei: 2 Gehminuten
... nächste Bushaltestelle: vor der Haustür
... Grundschule, Kindergärten: 5 Gehminuten
.... Gymnasium: 2 Gehminuten
... Supermarkt: 12 Gehminuten

Mit dem Auto von der Haustür zum...
... Autobahn A3: ca. 5 Minuten
... Autobahn A1: ca. 7 Minuten
... Hauptbahnhof Köln: ca. 25 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Minuten