Haus zum Verkauf €546.000
01099 Dresden - Radeberger Vorstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Neustadt (Sachsen).

Das teilunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Laden und Cafè) erweitert und umfassend saniert. 1995 erfolgte dann die Erweiterung der Backstube und 1996 die Umstellung der Heizungsanlage auf Gas.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 702m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Ladenlokal und Café. Diese Gewerbeeinheit wird derzeit noch bewirtschaftet. Das 1.OG und das Dachgeschoss werden weitestgehend wohnwirtschaftlich genutzt und verfügen über zwei Küchen, Bad, Gäste WC und 11 zum Teil sehr geräumige Zimmer.

Das Mobiliar kann nach Absprache zum Teil übernommen werden.

Freihandverkauf - keine Zwangsversteigerung !

Hinweis: Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird derzeit erstellt und bei Objektbesichtigung ausgehändigt.

# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 702 m²
Grundstücksfläche: ca. 1212 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neustadt in Sachsen mit ihrer über 675-jährigen Geschichte liegt zentral zwischen der Kunststadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsgebiet Oberlausitzer Bergland.

Mit seiner dynamischen Wirtschaft, gut ausgebauter Infrastruktur und Angeboten für die ganze Familie ist Neustadt ein idealer Wohn- und Arbeitsort.

Verkehrsanbindungen
- Ortsumfahrung mit direktem Anschluss an Autobahn 4
- direkte Anbindung an die B6 und B98
- Flughafen Dresden ca. 25 Min.
- mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Dresden ca. 30 Min., Bautzen ca. 20 Min.
- Städtebahn Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: 2022/0038