3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 83 m²
10585 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anfrage.

3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon, Keller und Stellplatz als Sondernutzungsrecht im Freien im Hof.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung ist gut geschnitten und ein Fahrstuhl bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem in den 3. Stock.

Die Isolierverglasung ist neu. Eine bauzeitgemäße Einbauküche, ein Durchlauferhitzer im Bad und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und verfügt über eine baualtersgerechte Ausstattung.

Es handelt sich ein Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1960, das in 19 Einheiten aufgeteilt ist. Die Lage am Schloss Charlottenburg ist exponiert und sehr zentral.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und besteht aus 19 Eigentumswohnungen und steht auf einem 1995,6 m² Grundstück. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung fand ca. 2001 statt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.1971 vermietet.

Der zugehörige Stellplatz hält immer eine Parkmöglichkeit für Sie bereit.

Die vereinbarte Miete beträgt pro Monat:
573,90 Euro Nettokaltmiete
196,00 Euro Betriebskosten
47,00 Euro Heizkosten
65,00 Euro Stellplatzmiete
881,90 Euro Gesamtmiete

Das Wohngeld beträgt pro Monat 385 Euro setzt sich zusammen aus:
Umlagefähiger Teil: 220,55 Euro
Nicht umlagefähiger Anteil: 160,62 Euro

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

10585 Berlin

Das Objekt liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gegenüber des Schloss Charlottenburgs.

Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City West" mit den Freizeit- und Shopping-Paradiesen an der Tauentzienstraße, dem Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen sowie in der Wilmersdorfer Straße. Den Dienstleistungsstandort Charlottenburg prägen das Internationale Congress Centrum (ICC) und das Messegelände mit 160.000 m² Ausstellungsfläche.

Zugleich ist Charlottenburg ein hervorragender Standort von Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität, dem Heinrich-Herz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen, um nur die wichtigsten Institutio­nen zu nennen.

Einige der Wohnanlagen gehören zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllose Re­staurants und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen.

Sportanlagen wie das Olympiastadium und die Eissporthalle an der Jaffestraße, der Schloßsspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Autobahn­stadtring kreuzt das Zentrum Charlottenburgs, das über die Avus auch sehr gut an den Berli­ner Ring angebunden ist.