4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 127 m²
53604 Bad Honnef

2,98 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss verteilt die ca. 127 m² Wohnfläche auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad. Über das Wohn-/Esszimmer und das Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend die Abendsonne genießen.
Zur Wohnung gehören eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.380 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Heizkosten und den Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 460 EUR p. m. Hiervon sind ca. 135 EUR Euro nicht umlagefähig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geschäftsguthaben: 1.115,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

53604 Bad Honnef

Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage von Bad Honnef, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die charmante Innenstadt.
Neben einem reichhaltigen Angebot spezialisierter Einzelhändler in der Fußgängerzone finden Sie zudem in der Umgebung Supermärkte und Discounter. Des Weiteren bietet Ihnen die ca. 10 Kilometer entfernte Bonner City ein umfassendes Angebot. Bad Honnef ist mit 14 Kindertageseinrichtungen eine sehr kinderfreundliche Stadt. Weiterhin finden Sie hier eine Grundschule, weiterführende Schulen und eine Hochschule.
Die Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Bad Honnef liegt direkt an der B 42 und hat mit Rhöndorf und Bad Honnef (Honnefer Kreuz) zwei Anschlussstellen. Ein Bahnhof und eine S-Bahn Haltestelle runden das Angebot ab.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Freibad auf der Insel Grafenwerth bieten die ausgebauten Rad- und Wanderwege ebenso Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie das Siebengebirge (Naturschutzgebiet).