1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 29 m²
76593 Gernsbach

3,57% inkl. 19% MwSt

vermietet
Geschoss: 1

Allgemeine Vorteile für Sie als Investor bei Seniorenimmobilien/Pflegeimmobilien - als gesicherte Kapitalanlage!

- Sie investieren in die Zukunft sowie in den lukrativen Pflege-Wachstumsmarkt (konjunturunabhängig)
- Renovierung, Instandhaltung und Wartung im wesentlichen durch Betreiber/Pächter (Sorglos-Immobilie)
- Absicherung des Eigentums über das Grundbuch & Investition in eine Neubauimmobilie
- Steuerfreier Veräußerungsgewinn nach 10 Jahren
- Steuerliche Vorteile gemäß §7 EstG sowie Abschreibungen (über Afa) wie bei jeder Kapitalanlage
- Vorbelegungsrecht, welches auch für Angehörige gilt

Sorgen Sie heute schon für Ihren garantierten Wohlstand im Alter! Wir bieten unseren Kunden ein maßgeschneidertes Paket an - was Ihren Vermögens-/ Einkommensmöglichkeiten enspricht. Gerne beraten wir Sie individuell über unsere aktuellen renditestarke Kapitalanlagen im Bereich von Pflege- und Seniorenimmobilien.

https://www.immo-redel.de/pflege-immoblien.html

ACHTUNG: RENTENLÜCKE SCHLIESSEN - JETZT SENIORENWOHNUNG IM 1. OG
SICHERN und MINUSZINSEN auf VERMÖGEN ein SCHNÄPPCHEN SCHLAGEN !!!

Im Zweitmarkt wird die folgende Einheit angeboten:
- Typ A / ca. 29 m² reine Wohnfläche sowie insgesamt 55,6 m² Wohn- und Nutzfläche im 1.
OG. Preis inklusive der Küchenzeile.

Ab dem 01.01.2021 beträgt der monatliche Pachtzins ca. 5,50 €/m² Wohn- und Nutzfläche.
Der Pachtzins wurde in den letzen Jahren jährlich angepasst.

Das was die gesetzliche Rente durch die Rentenlücke entstehen lässt, können Sie jetzt mit
einer lukrativen Sachwertrente z.B. über Renditestarke Kapitalanlagen oder auch mit
Pflegeimmobilien überbrücken. Wenn Sie Ihre Zukunft im Alter selber gestalten möchten,
sollten Sie jetzt handeln - es ist noch nicht zu spät dafür.

- Für Investoren und Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers/Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität der Angaben kann keine Haftung unsererseits übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? ... oder ... benötigen eine Finanzierung?

Dann nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf - wir können Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch anbieten oder erstellen für Sie ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot wenn Sie es wünschen.

Sprechen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

76593 Gernsbach

Das Objekt liegt sehr ruhig und idyllisch. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen
Bedarfes, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die nächste
S-Bahn-Haltestelle nahe der Gernsbacher Innenstadt sind gut erreichbar. Durch die gute
Infrastruktur vor Ort ist der Anschluss an die Bundesstraßen Richtung Rastatt und
Baden-Baden gegeben. Die A5 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Für Kapitalanleger und
die Altersvorsorge ideal geeignet!

Weitere Pflegeappartments (Neubau und Bestandsobjekte) in der Region LK Rastatt
geplant aber auch bundesweit verfügbar. Auch Objekte für betreutes Wohnung sowie
Wohnungen in Seniorenheimen auf Anfrage!

Besichtigung der Einheiten nach Absprache mit dem Seniorenheim und Einhaltung von
AHA Regeln und Corona Maßnahmen möglich.