3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 72 m²
60488 Frankfurt-Praunheim

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die Wohnung wurde zwischenzeitlich saniert, nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fassade sind also in einem guten Zustand. Der Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche verschafft die oft gesuchte Helligkeit und Freundlichkeit. Die Steinzeug Fließen im Eingangsbereich unterstützen das Ambiente der Wohnung zusätzlich. Das großzügigen Kellerabteil, mit ca. 15 m² bietet zusammen mit dem Abstellraum/der Speisekammer im Essbereich genügen Platz Ihre Gegenstände zu lagern.

In dieser Liegenschaft werden Sie sich direkt zu Hause fühlen. Durch den hervorragenden Schnitt ist die Wohnung hell, wirkt einladend und herzlich. Das Wohnzimmer von dem Sie direkten Zutritt auf den überdachten Balkon haben, bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet, so dass Sie sich in der warmen Abendsonne, mit Ausblick auf Feld und Wiese auf einen Feierabend Trunk entspannen und die Seele baumeln lassen können. Das Esszimmer lädt mit seinem großen Fenster, zum geselligen Essen ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein Kingsize-Bett, auch ein Schrank über drei Meter sowie Kommoden und kleinere Details können hier ihren Platz finden. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Privatsphäre, so dass sich der Raum sowohl als Büro, wie auch als Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Das großzügige Bad mit Wanne und Fenster, bietet genügend Stellfläche für eine Waschmaschine.
Weitere Merkmale sind der Fahrradkeller, ein Kellerabteil, der gepflasterte Innenhof und ein Außenstellplatz.
Die gesamte Wohnanlage ist in sehr gutem Zustand und bietet Platz für sieben Parteien.

Ein Stellplatz ist mit ca. 15000 EUR vorhanden und im Angebotspreis mit eingerechnet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 287 EUR, davon fließt ein Teil in die gemeinsamen Instandhaltungsrücklagen und zusätzlich werden monatlich 93 EUR für das Erbpachtgrundstück fällig. Die Liegenschaft ist gedämmt, und momentan fallen hier keinerlei Investitionen an.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.1

60488 Frankfurt-Praunheim

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main, Praunheim. Mit den in der Nähe verkehrenden Buslinien M60 und N7, sowie der U-Bahnlinie U7 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, Blumenläden, Grün- und Parkanlagen, Friseure und eine Bar erreichen Sie in Kürze.