2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 44 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 05.01.2022
Geschoss: 2

+ Gut angebundene Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.988 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 166 €, rund 87 € umlagefähig
+ Anteilige IHR ca. 4.277 € (Stand 10.03.2021)
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Chemnitz-Hilbersdorf. Das Objekt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1909 weist einen gepflegten Zustand auf und ist bereits zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 2.988 € vermietet. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 166 € berechnet, wovon rund 87 € umlagefähig sind.

Das Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein pflegeleichtes Duschbad.

Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1037826

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.988,00 EUR

Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Naturnah und gut angebunden - so zeigt sich der Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf, der im Nordosten der sächsischen Stadt mit einem hohen Erholungswert überzeugen kann. Das Wandergebiet durch den Zeisigwald in knapp 3 km oder auch das Sächsische Eisenbahnmuseum sorgen hier für Abwechslung im Alltag.

Rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 600 m entfernter Supermarkt, eine ca. 400 m entfernte Apotheke sowie Post- und Bankfilialen ebenso wie Arztpraxen und das Klinikum Chemnitz in maximal einem Kilometer erreicht. Als Alternative zum Einkaufsbummel in der Innenstadt lockt bspw. das ca. 1,2 km entfernte Einkaufszentrum Sachsen-Allee.

In etwa 450 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Chemnitz wird von hier aus mit der Linie 32 in nur rund 7 Minuten erreicht. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 107, 169 und 173 sowie die Autobahn 4 in komfortabler Reichweite.