4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 103 m²
22763 Hamburg (Ottensen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Diese familiengerechte Wohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche einen optimalen Grundriss mit vier sehr gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer mit Tageslicht, dem geräumigen Gäste-WC, den Flurbereichen sowie der uneinsehbaren und überdachten Terrasse. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das anthrazit geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Die mit Mosaikfliesen umrandete Badewanne macht diesen Raum zu einem kleinen Wellnessbereich. Das ebenfalls anthrazit geflieste Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der nach Südost ausgerichteten Terrasse und dem Gartenanteil, welcher im Sondernutzungsrecht liegt und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume in der Wohnung sowie einen ca. 6,4 m² großen Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über ein separates Grundbuch und kann für € 35.000,00 erworben werden. Hier wohnen Sie im lebendigen Ottensen und durch die charmante Hoflage dennoch sehr ruhig!

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2012 mit elf Wohneinheiten in einem ruhig gelegenen Innenhof errichtet wurde. Über eine Toreinfahrt gelangen Sie zum Grundstück und auch zur Tiefgarageneinfahrt. Umgeben von denkmalgeschützten Rotklinkergebäuden zur einen Seite und sehr gepflegten Jugendstilgebäuden mit kleinen Hintergärten zur anderen Seite, integriert sich diese moderne Wohnanlage optimal in das beliebte Wohnumfeld ein. Das Ensemble aus den Häusern fügt sich optimal zusammen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Einheiten, die sich entsprechend auf drei Häuser verteilen. Der Wohnung werden dabei 395/10.000stel Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme und wird in den Wohnungen über die Fußbodenheizung ausgegeben. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die zugehörigen Abstellräume und die Tiefgarage. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

22763 Hamburg (Ottensen)

Ottensen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zum Elbstrand sowie die vielen Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Mehrere Einkaufsstraßen und das "Mercado" locken mit verschiedensten Geschäften. Unweit der Wohnung finden Sie den Otto von Bahrenpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Die zahlreichen Schulen, Kitas und Spielflächen laden zum familienfreundlichen Wohnen ein. Die lebendigen Trendviertel Altona und St. Pauli mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die umliegenden Busstationen sowie die S-Bahn-Station "Bahrenfeld" (S1 und S11) gegeben, welche ca. 500 Meter entfernt ist. Des Weiteren steht Ihnen der Nah- und Fernverkehr Bahnhof "Altona" zur Verfügung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten und auch zum Flughafen besteht eine direkte Verbindung.