3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 57 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Ruhige, verkehrsgünstige Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.314 €
+ Hausgeld: ca. 219 €
+ Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Wannenbad
+ Kellerraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Anwohnerparken

Nur rund 3,3 km bis in die Leipziger Innenstadt und inmitten einer ruhigen Wohnumgebung: Diese Eigentumswohnung punktet durch eine vielfältige Lage in Leipzig-Stötteritz und bietet mit einem gepflegten Zustand gute Bedingungen für eine weitere Vermietung. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.314 €. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 219 € berechnet.

Das Objekt im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 sorgt auf rund 57 m² mit einem vorteilhaften Grundriss zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Der in der Immobilie befindliche Holzdielenboden trägt zusätzlich zu einem gemütlichen Wohngefühl bei und ergänzend laden ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch praktische Vorteile wie ein Wannenbad und einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1037817

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.314,00 EUR

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

04299 Leipzig (Stötteritz)

Vielfältiges Wohnen in Leipzig: In dieser Lage im Stadtteil Stötteritz profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 3,3 km entfernten Innenstadt - auch die ruhige Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 3 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine rund 450 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur rund 300 m Entfernung befindet sich zudem die S- und Stadtbahnhaltestelle Stötteritz, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof mit der Linie 4 bzw. der S3 bequem in nur ca. 19 bzw. rund 12 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 38 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87.