5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 109 m²
45879 Gelsenkirchen (Ückendorf)

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab sofort

EG
Highlights:
- Komplettrenovierung 2021
- offene Einbauküche
- bodentiefe Dusche
- modernes Badezimmer

2.OG
Umfang der Teilrenovierung (2021):
- ansprechender Laminatboden
- modern gefliestes Badezimmer
- frisch gestrichene Wände

Dachgeschoss
Raumaufteilung:
- großzügiger Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- Diele
- modernes Badezimmer

***Kapitalanleger aufgepasst!***
Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen, gelegen in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf.

Mietaufstellung:
EG (32qm): 320,- € Kaltmiete/mtl.: vermietet seit dem 01.01.2022
2.OG (42qm): 340,- € Kaltmiete/mtl.: aktive Vermietung läuft über uns
DG (35qm): 270,- € Kaltmiete/mtl.: vermietet seit dem 01.08.2020

Jahresmiete: 11.160,- €

EG
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig saniert. Von der schmalen Diele zweigen die einzelnen Räumlichkeiten ab. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bereits mit einer ansprechenden Einbauküche bestückt. Das Badezimmer ist mit ansehnlichen Sanitäreinrichtungen, modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

2.OG
Die im Jahr 2021 durchgeführte Teilrenovierung erhöht zusätzlich den Wohnwert. Bestandteil davon sind ein neuer Laminatboden, moderne Badfliesen sowie ein frischer Anstrich der gesamten Wohnung.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, angebunden an die Diele und ist bereits mit einer Einbauküche versehen.

DG
Für die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer Wohnung liegen keine aktuellen Bilder vor. Aus Rücksicht vor dem aktuellen Mieter, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

vermietbare Fläche: 109,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

45879 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, zentral gelegen im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf.

Der Standort bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie Anbindungen an den ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in unter 10 Minuten, mit dem PKW oder sogar zu Fuß, den Hauptbahnhof Gelsenkirchen.

Für Freizeitaktivitäten sorgt der nahegelegene Wissenschafts- und Rheinelbe Park.

Die Autobahnauffahrt auf die A40 ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Berufspendler.