7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
frei, vermietet
5 Stellplätze
+ Saniert um 1990 - fortlaufend
+ gepflegte Umgebung
+ attraktive Lage
+ Gartenhaus
+ großes Gartengrundstück
+ ansprechende Raumaufteilung
+ attraktive Grundrisse
+ kleiner Keller + Abstellräume im Gartenbereich
+ 5 Außenstellplätze
Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um eine wunderschöne Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1830. Das Haus ist von der Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Um jedoch die optimale Ausnutzung der Wohnflächen zu gewähren, empfehlen wir die Optimierung der Grundrisse / Wohneinheiten sowie Modernisierungsmaßnahmen der vorhandenen Wohnflächen und die Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnraum. Das Haus bestrahlt durch seine vielen Fenster hell und freundlich. Die nähe zu etlichen Parks und der Elbe ergänzt die Lebensqualität. Das große Gartengrundstück, welches hinter dem Haus liegt, ist über eine kleine Steintreppe erreichbar und bietet viel Spielraum für Kreativität und Spaß. Die im Objekt vorhandenen Wohnungen punkten durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Eine der zwei momentan verfügbaren Einliegerwohnungen ist vermietet.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und der zwischenzeitliche Verkauf der Liegenschaft bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.
01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz)
Das Objekt befindet sich in Dresden-Loschwitz. Der rechtselbische Stadtteil gilt als bevorzugte Wohngegend Dresdens und zählt zu den Schmuckstücken der Elbestadt. Insbesondere einzigartige offene Bebauung und die guten Luftverhältnisse gestalten das Leben hier sehr angenehm.
Der Ortsteil liegt direkt an der Elbe an den Dresdner Elbhängen rechts des Flusses. Es ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten. Direkt über Loschwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm.
Loschwitz entstand infolge der Sommerfrischebewegung aus drei Ortsteilen. Wohlhabende und namhafte Bürger errichteten hier Sommerwohnsitze und auch Friedrich Schiller hat zeitweise hier verweilt. Mitte des 19. Jahrhunderts wichen die Weinberge villenartigen Landhäusern, welche bis heute als herrschaftliche Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden die Silhouette der Elbhänge prägen.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr günstig an das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum und das Umland angebunden. Der nahe Schillerplatz ist bedeutender Verkehrsknotenpunkt des Dresdner Ostens. Hier verkehren Straßenbahnen und Busse in hochfrequentem Takt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgungseinrichtungen sind am Körnerplatz, der Pillnitzer Landstraße und am Schillerplatz zu finden. Im nahen Umfeld befinden sich zwei Schulen.