3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.000 80 m²
84085 Langquaid

3,57% inkl MwSt

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

+ begrünte und gepflegte Anlage in guter Wohngegend
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ 1 offener Schlafbereich über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar
+ Wohnzimmer mit viel Licht und direktem Blick auf die wunderschöne Natur
+ separate Küche / Wohnküche
+ Bodenbeläge: moderner und heller Laminat und Fliesen
+ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 15.000,00 € mit separaten Zugang zum Haus
+ Fahrradraum vorhanden
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum

Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage, mit einem zusätzlichen Dachgeschoss, eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung stehen Ihnen ca. 82m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit einem wunderschönen Blick in die freie Natur und bietet sich perfekt für entspannte Abende in der Sonne an. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen.

Zur Maisonette Wohnung gehören noch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer Essecke und ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Der sehr moderne und gemütliche Stil zieht sich komplett durch die ganze Maisonette-Wohnung.

Fenster oder Fenstertüren in jedem Raum sorgen für Tageslicht und einfache Be- und Entlüftung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung.

Ein weiterer Schlafbereich befindet sich oben in der Galerie, welche über eine Wendeltreppe von der Diele erreichbar ist.

Zum Angebot dazu gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz für einen Preis von 15000 EUR.
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Telefon: 08161 - 9 35 35 38, koch@immokoch-wow.de. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2.180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 10

84085 Langquaid

Langquaid ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Langquaid mit ca. 5.000 Einwohner. Der im hübschen Ortskern finden Sie sämtliche Läden für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interessant ist die kurze und gute Anbindung nach Regensburg'.
Langquaid liegt direkt an der Bundesautobahn A 93 München - Regensburg. Es bestehen zwei Autobahnanschlüsse, in Richtung Regensburg, Weiden, Nürnberg und in Richtung München.
Nach Regensburg benötigt man ca. 20 Minuten, nach München ca. 60 Minuten. Die Staatsstraße 2144 verbindet den Markt mit der Bundesstraße B 16 in Richtung Ingolstadt, die Staatsstraße 2143 mit Landshut.

Es besteht auch eine Bahnverbindung nach München - Landshut - Regensburg.

Eine direkte Busverbindung besteht ebenfalls nach Regensburg.