Haus zum Verkauf €340.000
55469 Rheinland-Pfalz - Horn

# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet insgesamt auf 4 Ebenen eine Brutto-Grundfläche von 671,76m², je Etage 167,94m². Keller- und Erdgeschoß werden als Nutzfläche genutzt. Das OG und DG sind jeweils eine Wohnung mit separaten Anschlüssen. Die OG-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 178m². Die DG-Wohnung hat 3 Zimmer, Bad und Balkon. Der restliche Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Auf dem Garten hinter dem Haus ist noch ein kleines Häuschen. 2 Garagen und zusätzlicher Stellplatz runden das Ganze ab.
*Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1971 gebaut. Die Elektrik und die Leitungsrohre wurden erneuert. 2021 wurde aufwendig renoviert. Die Bäder wurden erneuert und die Wände neu verputzt. Im November 2021 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgestellt. Der Gastank ist Eigentum. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und aus Holz und aus dem Jahre 2005. Rolläden sind vorhanden. Das Dach ist mit Eternitplatten bedeckt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Nutzfläche: ca. 327 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend. Horn ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinböllen-Simmern. Im ca. 6 KM entfernten Simmern finden Sie alles für den täglichen Bedarf oder im ca. 8 KM entfernten Kastellaun. Bis Koblenz sind es ca. 45 KM. Im ca. 7 KM entfernten Laudert ist die A61 erreicht. In ca. 4 Minuten erreichen Sie in Laubach den Kindergarten.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0304