3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Arzheim

# Objektbeschreibung
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In ruhiger Dorflage, im Weinort Arzheim, liegt diese 3ZKB Erdgeschosswohnung, eines im Jahre 2005 errichtetem 6 Parteienhauses. Das Treppenhaus sowie die Fassade des Gebäudes wurden im Jahr 2020 neu gestrichen. Weiterhin wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ihre Wohnfläche von rund 75m² verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie die Küche und Diele. Ein Freisitz in Form einer Terrasse ist in dieser Wohnung ebenfalls mit Inbegriffen.

Ein eigens zur Wohnung gehörender Schuppen sowie ein Freiplatz runden dieses Angebot vollends ab.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Baujahr 2005
- Erdgeschosswohnung
- Gaszentralheizung 2005
- Wohnfläche ca.75m²
- Hausgeld zur Zeit 35 Euro
- 3 Zimmer
- vermietet
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Terrasse
- separater Schuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Arzheim (Landau)

Arzheim befindet sich im Westen der Gemarkung der Stadt Landau in der Pfalz in der Region Weinstraße. Nördlich des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der Ranschbach. Im Südwesten der Gemarkung befindet sich die als Naturschutzgebiet ausgewiesene Kleine Kalmit. Unweit der Gemarkungsgrenze zur Ortsgemeinde Ranschbach befindet sich mit dem Kühungerbrunnen außerdem ein Naturdenkmal.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275