Haus zum Verkauf €650.000
76857 Rheinland-Pfalz - Gossersweiler-Stein

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude glänzt nicht nur durch die hohe Nutzflächenzahl, sondern auch durch einen Top-Zustand. Das Erdgeschoss enthält die Hauptwohnung mit ca. 150m2 Wohnfläche und ist mit Küche, Esszimmer, Wohn- und Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche angegliedert, was sich für eine Erweiterung der Küchenfläche anbieten würde - groß und modern - wie es sich im Trend des Modern Living widerspiegelt.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 75m2 Wohnfläche und verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Der separate Eingang befindet sich seitlich der Hofeinfahrt. Über die Küche kann ebenfalls der Gartenbereich mit Hof betreten werden.

Die große Nutzfläche des Untergeschosses ist über die Erdgeschosswohnung erreichbar und enthält neben der Haustechnik weitere Lagerbereiche. Das Nebengebäude mit ca. 210m2 Gesamtfläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Über die Straßenzufahrt ist eine Garage angegliedert und es besteht ebenfalls die Möglichkeit über die obere Hofeinfahrt das „Gerätehaus“ zu befahren. Neben dem Büroraum führt eine Treppe in den UG-Bereich des Gebäudes. Hier befinden sich der Heizraum für beide Wohnungen und das Nebengebäude. Der Brenner für den Holzkessel ist vor ca. 15 Jahren erneuert worden und sorgt mit seinen ca. 20-25 Ster Holz im Heizjahr für eine angenehme Wärme. Da sich die Holzbefeuerung im Nebenhaus befindet, ist eine dauerhafte saubere Haustechnik im Haupthaus gewährleistet. Eine spätere Umstellung auf Pellets ist ohne großen Aufwand möglich. Beide Wohnungen sind mit eigenen Energiezählern ausgestattet und somit für eine Vermietung bestens geeignet. Ein weiterer Lagerraum und Geräteraum/Werkstatt befindet sich im UG. Der Werkstattraum ist ebenfalls über die seitliche Hofeinfahrt mit einem Fahrzeug erreichbar. Das Nebengebäude ist optimal für ein Gewerbe geeignet - hier besteht viel Verwendungspotenzial.

**Detailierte Infos und viele weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.neo76.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**