4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000
60488 Frankfurt (Main) - Hausen i. Frankfurt a. Main

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus mit 4 geräumigen Zimmern. Es befindet sich im Herzen von Bockenheim im Hof eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 anderen Parteien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wovon jede ca. 60m² misst und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, darunter die komplette Elektrik, das exklusiv gestaltete Tageslichtbad und die Außenfassade.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich bzw. Flur, zwei Zimmer (aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt) und das große moderne Badezimmer. Dieses wurde 2016 komplett hochwertig erneuert mit bodentiefer Dusche (1qm mit 4-Wege Regen-, Schwall-, Hand- und Körperbrausen), Doppelwaschtisch, Villeroy & Boch Loop & Friends Badewanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight bildet der im Obergeschoss befindliche lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Angrenzend daran befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das kleine, jedoch liebevoll gestaltete Gäste-WC. Eine Genehmigung für den Anbau eines Balkons ist vorhanden.

Das mit ca. 500 qm sehr geräumige Gemeinschaftsgrundstück - aktuell ist der Anteil am Grundstück allein schon ca. 370 000 EUR wert, Tendenz steigend – bietet einen überdachten Fahrradstellplatz und eine kleine liebevoll gestaltetet, begrünte Sitzecke, die zu geselligen Grillfesten einlädt. Die im Hof befindliche Einzelgarage kann zusammen mit der Immobilie erworben werden.

Fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind die Leipziger Straße, Supermärkte, mehrere Parks und Haltestellen der U-Bahn (U6, U7), S-Bahn (S3, S4, S5, S6), Straßenbahn (16, 17) und Bus (M32, M36, M73), durch die man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt gelangt. Die Anschlussstellen A66 und A648 sind mit dem Auto ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Des Weiteren befinden sich in näherer Umgebung viele Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Fitnesscenter und Sportanlagen, sowie das Senckenberg Museum, der Campus Bockenheim, die Messe und ein Krankenhaus.

Anfragen von Immobilienmaklern bleiben unbeantwortet!


Ausstattung:

- Einbauschränke in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- 2016 Erneuerung der Elektrik
- Tastdimmern und HDMI im Wohn-, Schlafzimmer und Küche
- LAN- und TV-Anschlüssen in jedem Raum
- Einzelgaragen und ein Stellplatz

Weitere Angaben:

Garagen: 1
Stellplatz: 1
Verfügbar ab: Ab April 2022
Objektzustand: hochwertig

Gemeinschaftsgrundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Frankfurt am Main, in Bockenheim. Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen der U-Bahn (U6, U7), S-Bahn (S3, S4, S5, S6), Straßenbahn (16, 17) und Bus (M32, M36, M73) wählen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und eine Vielzahl von Kindergärten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Bars und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.