3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 71 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

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Die hier durch uns exklusiv angebotene helle und schön geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Pieschen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1906 errichtetes Gebäude in Gründerzeitarchitektur mit spätgründerzeitlicher Klinkerfassade.
Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen und wurde 1997/1998 komplett saniert. Die 71,27 m ² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/ und Schlafzimmer, Kinder oder Gästezimmer, Küche, Bad und Flur.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügige Küche mit angrenzendem hofseitig liegendem Balkon.
Im gesamten Wohnraum wurde Parkett verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind mit Fliesenbelag versehen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Eine Kellerbox und ein Waschkeller mit WM-Anschluss runden das Angebot ab.
Vor dem Haus sind ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden.

Die Einheit ist langjährig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. NK. Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 203,40 EUR inkl. 40,50 € IHR.

Geschäftsguthaben: 550,00 EUR

Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 05, modernisiert: 1998

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Das lebendige Pieschen liegt direkt an der Elbe, die den Stadtteil mit ihrer angenehmen Frische belebt. Entlang des Flusses zieht sich mit den Elbwiesen ein Grünstreifen bis durch das Zentrum der Altstadt. Die Elbwiesen prägen den Stadtteil und laden zur Entspannung und zum Spazieren ein. In den idyllischen Biergärten schaut man auf die Skyline Dresdens.
Sämtliche Einrichtungen für wichtige Dinge des täglichen Bedarf- Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.- bieten eine perfekte Infrastruktur.
Über die Hauptader von Pieschen, der Leipziger Straße erreicht man in 15 Minuten die Dresdner Innenstadt mit ihren barocken Bauten und Sehenswürdigkeiten oder im belebten Univiertel. Für einen Ausflug außerhalb Dresdens ist die Autobahn A 4 in 6 Minuten erreicht.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut, die Straßenbahn hält gleich um die Ecke. Auch ein Fahrradausflug an der Elbe ist empfehlenswert.