Haus zum Verkauf €670.000 423 m²
55270 Zornheim

2,975% inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
vermietet

2 Stellplätze

- Doppelgarage
- Keller
- Einbauschränke
- Balkon
- Fliesen
- Gartenhaus
- zentrale Lage

...ruhig wohnen und doch zentrale Lage...


Herzlich willkommen in diesem gepflegten und gemütlichen Einfamilienhaus.

Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage und hält ein großzügiges Platzangebot auf 423 m² Grundstücksfläche für Sie bereit.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Schwimmbad von Nieder-Olm ist mit dem Rad in 15 min. erreichbar.

Die Immobilie wurde im Jahr 1900 errichtet und in den Jahren 1966 bis 2019 liebevoll umgebaut und erweitert.

Die Wohnfläche von 254,55 m² repräsentiert auf drei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller sowie ein separates Zimmer mit getrenntem Badezimmer und einer Küche. Dieser Raum kann vielseitig verwendet werden.

Sie sehen, das Anwesen bietet Ihnen eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten. Es ist perfekt geeignet zum Generationenwohnen, lässt sich bei Bedarf aber auch in drei getrennte Bereiche unterteilen und als Kapitalanlage verwenden.

Die untere Wohnung ist aktuell bis 03.2022 vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich auf 7.920,- Euro


...EINTRETEN UND WOHNEN...

Schon beim Betreten werden Sie von einer kleinen Diele mit möglichem Garderobenbereich herzlichst empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich die räumlich getrennte Erdgeschosswohnung.

Die kompakte Wohnung zeigt sich mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die bis Dezember vermietet wurde.
Diese bietet Ihnen fünf Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein WC im oberen Bereich.
Der helle Essbereich mit offener Küche lädt zum geselligen Verweilen ein oder Sie entspannen auf dem langgezogenen Balkon und genießen die frische Luft.
Das schöne Wohnzimmer mit seiner hellen Fensterfront und Blick in den sonnigen Garten, rundet das Ganze ab. Dieser lädt mit seiner gepflasterten Terrasse und Gartenhäuschen zu gemütlichen Grillabenden ein.



...PLATZ AUCH FÜR DEN FUHRPARK...

Für Ihre PS-Lieblinge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage bereit. Darüber hinaus können Sie bis zu zwei PKW im Hof parken, sofern Sie ihn so nutzen möchten.

Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

55270 Zornheim

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen südwestlich angrenzend an den Stadtteil Ebersheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Ortsgemeinde gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Ober-Olmer Wald; das rege Vereinsleben sorgt darüber hinaus für abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Verkehr:
Der Anschluss an die A63 nach Alzey, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt liegt etwa 5 km entfernt. Über den Bahnhof Nieder-Olm hat Zornheim Anschluss ans Netz der Deutschen Bahn. Von hier fahren die Regionalbahnen (Alzey-Mainz) im Stundentakt.
Die Buslinien 66 und 67 bringen sie direkt an den Mainzer Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle ist nur ein Steinwurf entfernt.