3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1911 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 1995 erfolgte zuletzt eine vollständige Sanierung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Ein Balkon komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an die Küche an.
• Das helle Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Für ausreichend Wärme sorgt eine im Jahre 2000 installierte Gaszentralheizung.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.097,22 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Südwestlich von Chemnitz liegt Sachsens viertgrößte Stadt Zwickau mit etwa 90.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pölbitz, rund fünf Kilometer nordöstlich des Zentrums.
• Hier bestimmen hauptsächlich Mehrfamilienhäuser oder Kleingartenvereine das Stadtbild, die mal idyllische, mal urbane Lagen bieten.
• Im Stadtzentrum finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleister. Außerdem sind hier natürlich viele Restaurants und Cafés angesiedelt. Auch rund um die Bahnhofs- und die Reichenbacherstraße liegen zahlreiche Geschäfte.
• Der Schwanenteichpark mit seinem namensgebenden Gewässer ist rund drei Kilometer entfernt. Der beliebte Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fahren Sie Tretboot, gehen Sie joggen oder spazieren. In fußläufiger Umgebung finden Sie den Park Neue Welt.
• Die Westsächsische Hochschule Zwickau mit über 4.000 Studierenden ist rund zwei Kilometer entfernt.
• Unweit der Wohnung liegen außerdem Arztpraxen, medizinische Versorgungszentren und Krankenhäuser.


Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Neue Welt (ca. 4 Gehminuten)
Bus | Pölbitzer Straße (ca. 5 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.09.2017
Gültig bis: 2027-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WGLPC57D