Haus zum Verkauf €480.000 160503 m²
91249 Weigendorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

+ Sehr großer Garten in Hanglage
+ Tolle Aussicht ins Tal
+ S-Bahn-Nähe
+ 3 Wohneinheiten (nicht getrennt)
+ Neue Fenster, Haustür und Fassade
+ Neues Bad 2015 im 1. OG
+ Neue Böden 2018 im 1. OG
+ Hochwertige Einbauküche im 1. OG
+ Carport für 3-4 Pkws
+ Teilunterkellert
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Schnell erreichbare Infrastruktur

Genießen Sie eine traumhafte Talsicht von der in Hanglage errichteten 9-Zimmer-Doppelhaushälfte und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder generationsübergreifenden Wohnen. Denn die hier zum Verkauf stehende Immobilie verteilt ihre ca. 258 m² große Wohnflächen über 3 Etagen und eignen sich mit seinen 3 Wohneinheiten ideal große Familien.

In der 1920 erbauten Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten umgesetzt, so wurden bspw. 2007 die Fassade gedämmt und neu verputzt, 2008 der Abwasserkanal erneuert und 2011 neue Fenster eingebaut. Der Spitzgiebel wurde zudem isoliert und 2016 eine hochwertige Haustür verbaut.

Bei diesem gepflegten Mehrfamilientraum profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der eine Küche und ein Badezimmer auf jeder Etage vorsieht. Damit erwarten Sie in der Erdgeschosswohnung 2 Zimmer und ein gemütlicher Kachelofen, eine vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Auf dem großen aus 2 Flurstücken mit ca. 480 m² und ca. 1.125 m² bestehenden Grundstück sorgt ein erst 2017 neu eingezäunter Garten für idealen Wohn- und Entspannungsraum im idyllischen Oed. Ein großer Carport mit Platz für 3 bis 4 Pkw runden das familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Objektnr: 1037084

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014

91249 Weigendorf

Die Immobilie liegt umgeben von schönen Wäldern in Oed, einem Dorf und Ortsteil der Gemeinde Weigendorf im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Hier profitieren Sie und Ihre Familie von der naturnahen Lage in der Frankenalb, die mit dem Erzweg oder dem Fünf-Flüsse-Radweg zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Der nächste Bäcker und ein Restaurant liegen nur etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Apotheke und ein Allgemeinmediziner sorgen in dem etwa 8 Autominuten entfernten Pommelsbrunn für eine gute medizinische Betreuung, während im etwa 1,7 km entfernten Weigendorf die beiden Kindergärten und Schulen das familienfreundliche Umfeld unterstreichen.

Die etwa 180 m entfernte Bushaltestelle stellt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr her. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn ist beispielsweise der Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten anzufahren. Gleichzeitig schließt die unweit verlaufende Bundesstraße 14 gut an das Straßennetz an, sodass bspw. Amberg innerhalb von ca. 25 Autominuten befahren werden kann.