3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 113 m²
51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ruhige, naturnahe Stadtrandlage
+ Enorme Terrasse
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gepflegte Einbauküche
+ Großer Vollbad und Gäste-WC
+ Garage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 327 €
+ Fortlaufend modernisiert
+ Unkomplizierte Nahversorgung

Ob als gemütliche Wohnoase für Paare und kleine Familien oder als einmalige Gelegenheit zur lukrativen Kapitalanlage - diese attraktive Immobilie am Stadtrand von Leverkusen und somit fern des städtischen Trubels vereint beide Interessen gekonnt unter ihrem Dach. Im Inneren überzeugt die Wohnung in 3 gut geschnittenen Zimmern mit dem hohen gebotenen Komfort sowie einem vorteilhaften Grundriss. Besonderes Highlight stellt die große Terrasse mit Blick ins Grüne dar. Hier können Sie oder Ihre Mieter an der frischen Luft entspannen und den ersten Kaffee des Tages in warmen Sonnenstrahlen einnehmen.

Die Wohnung liegt im Souterrain eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich ebenso wie die rund 113 m² große Wohnfläche in einem gepflegten Zustand präsentiert. Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, welches viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt. Eine Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Büro, ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot gekonnt ab. Weiteren Komfort verspricht eine Garage, die das wettergeschützte Abstellen von Pkw ermöglicht. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 327 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037465

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

Die Etagenwohnung besticht durch ihre idyllische Lage am Stadtrand von Leverkusen im Stadtteil Lützenkirchen. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt ideale Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Im rund 3 Autominuten entfernten Stadtteilzentrum finden sich sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter ein großer Supermarkt und 2 Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Imbisse, Restaurants und Dienstleister.

Nur rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. So lässt sich von hier aus das Leverkusener Zentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreichen. Auch die A3 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet hervorragend an das Straßennetz an. So können das Kölner Zentrum sowie der Flughafen Köln/Bonn in je ca. 30 Minuten angesteuert werden.