5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 103 m²
73566 Bartholomä

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Staatlich anerkannter Erholungsort
+ Ski- und Wandergebiet in der Nähe
+ Gemeinschaftseigentum 2er Parteien mit gleichem Stimmrecht
+ Großer Garten von 2 Parteien genutzt
+ Kellerräume zur gemeinsamen Nutzung
+ Großer Kellerraum (Sondereigentum)
+ 2 Pkw-Stellplätze (Sondernutzung)
+ Sonniger Balkon
+ Bad mit Dusche, Wanne und WMA
+ Neues Gäste-WC

In grüner und idyllischer Umgebung liegt die angebotene Immobilie in zentraler Ortskernlage der baden-württembergischen Gemeinde Bartholomä, die als staatlich anerkannter Erholungsort ein besonders attraktives Wohnerlebnis zu bieten hat. Zum Verkauf steht hier eine wundervolle im Jahr 1994 in Holzständerbauweise errichtete Ober(Dach-)geschosswohnung eines frei stehenden Zweifamilienhauses mit wunderschönem, großen Gartengrundstück. Während das Erdgeschoss inklusive massivem Kellergeschoss 1970 auf dem ca. 745 m² großen Grundstück erbaut wurde, folgte in Holzständerbauweise die Errichtung des hier präsentierten Hausanteils (460,85/1000) als Aufstockung zum Ober(Dach-)geschoss im Jahr 1994. Der Dachraum kann von der hier angebotenen Wohnung direkt über eine Einschubtreppe erreicht werden. Bei diesem Objekt handelt es sich damit um eine von zwei Einheiten eines frei stehenden Hauses und dies auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 745 m².

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 103,66 m² stehen Ihnen insgesamt 5 freundliche Wohnräume (WZ bzw. SZ), die zum Verweilen und Entspannen einladen, zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen allesamt durch viel Licht und ein behagliches Ambiente. Frische Luft und Sonnenschein lassen sich ungestört auf dem eigenen Balkon genießen. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC und eine separate Küche runden das Raumangebot stimmig ab, welches durch den auch seiner Größe wegen traumhaften und Erholung versprechenden Garten (gemeinschaftlich nutzbar von beiden Sondereigentümern) besonders attraktiv ergänzt wird. Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehört ebenfalls ein großer, sehr geräumiger Kellerraum, welcher mehr als ausreichend Staufläche bietet. Komfortables Parken ermöglichen 2 Pkw-Stellplätze. Eine erhebliche Wertsteigerung erfuhr das Wohnobjekt dadurch, dass im November 2020 eine neue und hochwertige Pelletheizanlage eingebaut wurde.

Objektnr: 1037538

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 103,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

73566 Bartholomä

Die beschauliche Gemeinde Bartholomä liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Heidenheim an der Brenz in baden-württembergischen Naturidyll. Die Nachbarstädte werden jeweils innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht und ergänzen die attraktive Wohnumgebung mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot. Mit dem Landschaftsschutzgebiet Wental mit seinen Seitentälern und der Feldinsel Klösterle in nur rund 7 km Entfernung bleiben auch bei Naturbegeisterten keine Wünsche offen.

Die nächsten Supermärkte sowie diverse Arztpraxen und Schulen liegen im ca. 8 km entfernten Heubach, während die Gemeinde selbst über eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie einen Blumenladen und 2 Gaststätten verfügt. 2 Kindergärten und eine Hauptschule sind hier ebenfalls fußläufig erreichbar.

In rund 18 km Entfernung schließt der Bahnhof Heidenheim an der Brenz an den Regionalverkehr an, der Bahnhof Schwäbisch Gmünd bietet überdies ca. 20 km entfernt Anschluss an den Fernverkehr. Anbindung an das Straßennetz besteht über die Bundesstraßen 29 und 466 sowie die Autobahn 7.