2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 59 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Langjährig vermietet
+ Gefragte, aufstrebende Lage
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 266 €
+ Rücklage (Whg.): ca. 1.810 €
+ Schöner Grundriss
+ Großer Balkon mit grünem Ausblick
+ Einbauküche (zzgl. ca. 1.000 €)
+ Privates Kellerabteil
+ Duplex-TG-Stellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2404524?accessKey=611a +++

Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Leipziger Bezirk Lindenau befindet sich nur wenige Schritte von den Ufern des beliebten Karl-Heine-Kanals entfernt und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits seit 2014 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 266 €, davon sind ca. 146 € umlagefähig.

Zu den Highlights des Angebots zählen unter anderem eine vollständige Einbauküche, ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage in einem entwicklungsstarken Wohngebiet mit steigender Einwohnerzahl und wachsender Kulturszene macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Objektnr: 1033985

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 59,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

04177 Leipzig (Lindenau)

Im Herzen des aufstrebenden Leipziger Bezirks Lindenau, nur etwa 100 m von den malerischen Ufern des Karl-Heine-Kanals entfernt, genießen Ihre Mieter eine Vielzahl an attraktiven Facetten, die das Leben in der einwohnerreichsten Stadt Sachsens zu bieten hat: Charaktervolle Gründerzeitbauten, charmante Bars und Restaurants und eine lebendige Kulturszene treffen hier auf eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine komfortable Innenstadtanbindung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Alltagskomfort. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nur ca. 350 m entfernte Straßenbahnhaltestelle Henriettenstraße und der etwa 500 m entfernte S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz. So kann die Innenstadt bequem in nur etwa 15 Minuten angefahren werden. Über die B87 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz.