Haus zum Verkauf €209.000 100 m²
01824 Königstein

7,14 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

Die hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in massiver und konventioneller Bauweise erbaut. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 100 qm rechteckigen Grundstückszuschnitt unmittelbar neben dem Nebenfluss Biela (tschechisch Blá) welche linksseitig in die Elbe mündet.

Das Wohnhaus verfügt derzeitig über zwei separate Wohneinheiten bzw. Ferienapartments. Die beiden Einheiten haben beide eine Wohnungsgröße von ca. 54 qm und befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine weitere Einheit mit ca. 72 qm welche derzeitig als Büro genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss. Optional verfügt das Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve von ca. 50 qm. Die beiden oberen Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen zudem über einen Kamin und über eine Einbauküche. Die Wohn- und Nutzfläche aller Etagen beläuft sich auf insgesamt ca. 230 qm. Der Ausstattungsgrad der einzelnen Einheiten kann als mittel beschrieben werden. Die Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal als Familiensitz oder als Mehrgenerationenhaus [...]

Idealerweise und passend zur touristischen Lage können aktuell zwei Wohneinheiten weiter als Ferienwohnungen genutzt werden. Alternativ könnte das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ebenfalls zu Ferienapartments umgebaut werden. Damit würden dann insgesamt vier Einheiten zur Ferienvermietung zur Verfügung stehen.

+ begehrtes touristisches Ausflugsziel

+ insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine weitere Einheit im Erdgeschoss
welches derzeitig als Büro genutzt wird

+ großzügiger Balkon / Terrasse im Erdgeschoss

+ ca. 180 qm Wohnfläche + 50 qm im Dachgeschoss

+ zwei Einbauküchen

+ Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden

+ ein PKW-Außenstellplatz (gepachtet)

+ sehr gepflegter und solider Allgemeinzustand

+ Entwicklungspotenzial /weitere Ausbaureserve im Erd-
und Dachgeschoss vorhanden

- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

01824 Königstein

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem touristisch beliebten Wander- und Erholungsgebiet des Elbsandsteingebirges unterhalb der bekannten Festung Königstein. Königstein liegt Südöstlich von Sachsen an der Elbe inmitten des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz. Benannt wurde die Stadt nach der einstigen Burg und späteren Festung welche im Jahre 1241 erstmalig urkundlich erwähnt wurde und noch heute seinen Besuchern einen Einblick in Ihre Geschichte gewährt. Königstein mit den Ortsteilen Pfaffendorf und Leupoldishain liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz, am linken Ufer der Elbe. Sie bildet einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Tafelbergen der Sächsischen Schweiz und in die romantischen Täler ringsum. Aber auch Hotels, Pensionen, diverse Gaststätten, Schulen (Grund- und Mittelschule), Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt) sowie medizinische, sportliche und frei-zeitliche Einrichtungen sind in der Stadt angesiedelt.

- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -