3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 92 m²
72760 Reutlingen (Römerschanze)

Provisionsfrei!

Geschoss: Erdgeschoss

Die großzügigen Raumkonzepte der beiden Häuser bieten ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wertbeständige und langlebige Materialien kreieren das perfekte Ambiente.
In den hellen Badezimmern mit Tageslicht schafft die gelungene Kombination aus hochwertiger Badkeramik und passenden Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm zu jeder Zeit eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich sind für 4-Zimmer Wohnungen Badewannen eingeplant. Praktischerweise ist in allen Wohnungen ein separates WC und ein kleiner
Abstellraum vorgesehen. Die Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen garantieren vor allem in der kalten Jahreszeit eine gleichmäßige, wohlige Wärme.

Schwellenfreier Zugang über die Hauseingänge bzw. die Tiefgarage bis in jede Wohnebene mit dem Aufzug
Großzügige Balkone oder Terrassen in sonniger Ausrichtung
Erdgeschoss-/Hanggeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
Elf Tiefgaragenstellplätze und Fünf Außenstellplätze
Ein zentraler Medien-Verteiler sorgt für ein optimales Heimnetzwerk.
Kunststofffenster und Balkon-/Terrassentüren mit hochdämmender dreifach Verglasung
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Dachgeschosswohnung mit elektrischen Jalousien im Wohnbereich
Wand- und Deckenflächen mit weiß gestrichenem Malervlies
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse sorgt für einen sparsamen Energieeinsatz und nachhaltig niedrige Verbrauchskosten
Heizungsanlage über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe und zusätzlichem Gasbrennwertgerät

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit nur fünf und sechs Wohneinheiten überzeugen mit komfortabler und moderner Ausstattung in echter Wohlfühlumgebung. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen erfüllen Voraussetzungen für Personen aller Altersklassen - egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die zeitlosen und witterungsbeständigen Satteldächer und der moderne Stil der Häuser fügen sich perfekt in die Umgebung ein. Details wie farbige Elemente an der Fassade und den Gauben sowie das satinierte Glas der Balkonbrüstungen tragen zu einem modernen Charakter bei und lassen die Häuser als Einheit erscheinen.
Die durchdachte Aufteilung jeder Wohnung und die offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereiche beeindrucken durch Großzügigkeit und ein tolles Raumgefühl. Die großen Balkon- bzw. Terrassentüren vergrößern den Wohnbereich und sorgen in Verbindung mit den bodengleichen Fenstern für helle und freundliche Räume. Im Dachgeschoss versprühen die Dachgauben einen besonderen Charme und verleihen dem ganzen Gebäude eine stilvolle Ästhetik.

Die Tiefgarage erreichen die Bewohner direkt über die Schopenhauerstraße. Das elektrische Garagentor wird mit einem Handsender bedient. Für jede Wohnung steht zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum in jedem Haus zur Verfügung. Für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen sind separate Bereiche vorhanden.
Die Heizungsanlage wird als Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlichem Gasbrennwertgerät ausgeführt.
Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, wodurch ein bequemes und schwellenfreies Erreichen der Wohnungen
garantiert ist.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung).

Der Energieausweis wird erstellt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

72760 Reutlingen (Römerschanze)

In grüner und gewachsener Umgebung entstehen die beiden Mehrfamilienhäuser in der Schopenhauerstraße 70. Die qualitätsvolle und zeitlose Architektur der Häuser fügt sich besonders gut in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die Randlage des beliebten Gebiets bietet eine sehr gute Ausgangslage für Freizeitvergnügen im idyllischen Reutlinger Umland. Wiesen und Schrebergärten befinden sich in nächster Nähe. In grüner Umgebung und doch stadtnah - hier finden Sie ein Höchstmass an Wohn- und Lebensqualität, die man
nicht mehr missen möchte.
Die hervorragende Anbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe in die Reutlinger Innenstadt unterstreichen die Vorzüge der Stadtrandlage. Im Stadtzentrum erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt, schlendern weiter durch die Fußgängerzone und genießen am Abend das vielseitige Kultur- und Gastronomieangebot.
Ihr Auto parken Sie auf Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hieraus können Sie problemlos mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Tübingen reisen. Einen Katzensprung entfernt liegt die Reutlinger Gemeinde Betzingen mit einer guten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich hier die Firma Bosch, einen der größten Arbeitgeber des Landkreis Reutlingen.