4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €467.000
# Objektbeschreibung
In Moselweinort Igel, nahe der luxemburgischen Grenze und der Universitätsstadt Trier, entstehen 10 Eigentumswohnungen in Massivbauweise und hochwertiger Ausführung mit 49m² bis 151m² Wohnfläche.
Die hier angebotene Wohnung im 1.OG bietet ca. 141,64m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafräume/Büro, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit halb offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und den Balkon. Besonderheit: Sowohl Wohnbereich, als auch der Küchenbereich bieten Zugang zum Balkon.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss, Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
# Ausstattung
- Attraktive Wohnlage
- Nur 3km bis Luxemburg
- Ansprechende Architektur
- Moderne Grundrisse
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Dachterrasse
- Hochwertige Innenausstattung
- Bodenbeläge nach Ihrer persönlichen Bemusterung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Igel ist ein beliebter Wohnort nahe der luxemburgischen Grenze mit rund 2.300 Einwohnern. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer wunderschönen Lage, eingerahmt durch das Moseltal und die sonnigen Weinberge.
Die Kinderbetreuung ist durch die Kindertagesstätte und die Grundschule im Ort bestens abgedeckt.
Viele bekannten Wanderwege rund um den Weinort und der anliegende Moselradweg laden in der Freizeit zur Erkundung der Region ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten im Großherzogtum Luxemburg und in rund 15 Minuten in der Trierer Innenstadt. Auf ein Auto sind Sie jedoch nicht zwingend angewiesen. Igel ist an das Trierer Stadtbusnetz und an den Personenschienenverkehr der Deutschen Bahn in Richtung Trier und Luxemburg angeschlossen. Ideale Voraussetzungen als auch für Berufspendler!
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2021-PH-0601-5
