4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung im Anbau eines Bungalows liegt idyllisch und naturnah in Kürten. Das Objekt in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich neben dem guten Allgemeinzustand durch eine herrlich ruhige Lage und einen privaten Garten aus. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wird nach Verkauf jedoch leer und gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Rund 76 m² beträgt die Wohnfläche der großzügigen Wohnung, hinzu kommen ca. 19 m² Nutzfläche. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzend laden eine Terrasse und ein privater Garten zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Objektnr: 1037638
# Ausstattung
+ Naturnahe, idyllische Lage
+ Terrasse
+ Garten
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Loftcharakter
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.736,84 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Naturnah von Wiesen und Wäldern umgeben ist Kürten bei Pendlern und insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das Zentrum des Ortsteils Bechen ist ca. 3 Autominuten entfernt. Köln kann mit dem Auto innerhalb von etwa 40 Minuten und Wuppertal in rund 45 Minuten erreicht werden. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
In komfortabler Reichweite finden Sie in rund 4 Autominuten alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. In der Gemeinde gibt es fünf Grundschulen und eine Gesamtschule, außerdem eine Förderschule und eine Musikschule. Weitere Bildungsstätten stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.
Mit dem Auto fahren Sie nach etwa 4 Minuten auf die B506 und nach rund 25 Minuten auf die A4 auf, wodurch Sie schnell und problemlos z.B. Bergisch Gladbach, Olpe oder Köln erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 600 m entfernt und ermöglicht einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c25a5d300d
