3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
04299 Leipzig - Südost

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1906 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Eine vollständige Sanierung erfolgte zuletzt im Jahre 2017.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an die Küche an.
• Hohe Decken sorgen für den typischen Altbaucharme.
• Das helle Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 401,00 Euro. Der Mietvertrag endet am 01.04.2022.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.682,93 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz.
• Unmittelbar in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso in der Umgebung sind Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.
• Das Leipziger Zentrum ist circa vier Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
• Das berühmte Völkerschlachtdenkmal ist circa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort kann man seine Freizeit in der Natur genießen, durch den dazugehörigen Park.


ÖPNV:
Tram | Kolmstraße (ca. 1 Minute Fußweg)
S-Bahn & Bus | Leipzig-Stötteritz (ca. 21 Minuten Fußweg)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.08.2021
Gültig bis: 2031-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RF6HKX4L