4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Lehmkaulweg 21, 66119 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen mit nur 5 Parteien nahe der Ortsmitte von St. Arnual.

Sie wohnen hier ruhig im ersten Obergeschoss, die Wohnung ist über das innenliegende Treppenhaus erreichbar.

Über den großen Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Das hell geflieste Bad beinhaltet eine Badewanne, Tageslichtfenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug entfernt. Sie haben also die Möglichkeit, eine Küche nach eigenem Geschmack einzubauen. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse.

Ein weiterer Ausgang befindet sich im großen Wohn- und Esszimmer, dass mit einem warmen Bambussparkett ausgestattet ist.

Alle anderen Räume sind pflegeleicht gefliest.

Dazu gehören auch die drei Schlafzimmer.

Die riesige Terrasse ist sehr ruhig gelegen auf der Gebäuderückseite, bietet eine sehr gute Südausrichtung und den Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten, der mitbenutzt werden kann. In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse (ca. 60 m²) zu einem Viertel, also mit rund 15 m² berücksichtigt.

Eine Garage befindet sich direkt im Gebäude. Die Monatsmiete beträgt 50 €.

Ebenfalls ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.

Die Kosten für Heizung und Wasser werden vom Mieter im Rahmen einer Direktversorgung transparent mit eigenem Vertrag mit dem Versorger abgerechnet.

Eine tolle Wohnung, die wir gerne an ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie vermieten.

Obligatorisch sind im Vorfeld eines Besichtigungstermins ein Einkommensnachweis und eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Sehr gepflegtes Anwesen
Ruhige Lage
Bad mit Fenster
Terrasse mit Südausrichtung
Gartenmitnutzung
Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr
gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen St. Arnual zu Recht zu einem der bevorzugten Stadtteile der saarländischen Landeshauptstadt.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VM LKW21 OG1L