Haus zum Verkauf €320.000 25009 m²
76767 Hagenbach

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1940
frei ab 17.12.2021

+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Geräumige Loggia
+ Gepflegter Zustand
+ Gestaltungspotenzial
+ Inklusive Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Kellerräume
+ Kühl- und Lagerräume
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Großer Komfort, große Gemütlichkeit: Bei diesem 1940 erbauten Einfamilienhaus freuen Sie sich auf praktische Vorteile und angenehmes Wohnambiente auf rund 80 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Diese bieten dank ihres gepflegten Zustandes einen gemütlichen Wohncharakter und lassen zudem noch genügend Platz für Ihre eigenen Ideen, auch begünstigt durch einen altersbedingten Renovierungsbedarf. Nutzen Sie diese Vorteile und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.

Im Wohnhaus kommt auch die Funktionalität nicht zu kurz: Während 2 Lagerräume und ein Kühlraum genügend Stauraum schaffen, versprechen ein Keller sowie ein Bad mit Dusche und Wanne weitere praktische Annehmlichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Loggia, die einen idealen Ort zur Entspannung bietet.

Objektnr: 1037494

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1984

76767 Hagenbach

Vielfältiges Familienleben: In der Kleinstadt Hagenbach im Landkreis Germersheim profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur nur rund 13,5 km entfernten Innenstadt der Großstadt Karlsruhe. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 4,4 km Entfernung zum Rhein einen unglaublichen Erholungswert. Die Naturschutz- und Vogelbeobachtungsgebiete Goldgrund und Stixwörth schaffen z.B. einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 800 m entfernter Supermarkt sowie eine rund 500 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 5 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 4 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 8 Gehminuten Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof Hagenbach, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Wörth (Rhein) mit der Regionalbahn bequem in ca. 8 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Linie S5 in etwa 26 Minuten eine Direktverbindung an den Karlsruher Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5 und 8 sowie die Bundesstraßen 9, 10 und 36.