Haus zum Verkauf €200.000
zum Herrenberg, 56850 Rheinland-Pfalz - Enkirch

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 2020 und 2021 liebevoll saniert. Es hat teilweise seinen Charakter behalten dürfen. An einigen Stellen liegt das Fachwerk frei. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Badezimmer und fünf attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Nach der Eingangstür geht man einige Stufen in den Wohnraum hinein. Eine offene Küche mit Essecke lädt zum kochen und verweilen ein. Das Wohnzimmer ist offen und schön gestaltet. Das Highlight ist eine große Fototapete, die Weinberge zeigt. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Toilette, sowie Designwaschbecken ausgestattet.

Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer. Ein Zimmer ist zur Straße und das andere im hinteren Teil. Am 2. Zimmer ist ein Design-Bad mit großer Badewanne.

Im 2. OG sind 2 Zimmer. Das eine wurde als Büro genutzt und das andere als Gästezimmer. Im Gästezimmer ligt das Fachwerk frei. Es sind Anschlüsse für eine Toilette vorhanden.
Es sind hochmoderne, energiesparende, effiziente Wibo-Heizungen mit im Naturseindesign verbaut, die eine gute Wärme erzeugen.

Die Außenfassade ist leider noch nicht neu verputzt worden, sowie der Keller müsste noch etwas gemacht werden. Ansonsten ist es bezugsfertig.

Von März bis November ist das Dorf von Tourismus geprägt.
Alle Ferienwohnungen bzw. Ferienhäuser und alle Wohnmobilstellplätze sind ausgebucht. Die Mosel ist ein Magnet für Menschen. Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues und Cochem sind nicht weit vom schönen kleinen Dorf.
Das Haus kann gut als Ferienhaus zum Vermieten genutzt werden. Außerdem gehört ein Nebengebäude dazu, dass als Garage oder Schuppen genutzt werden kann. Der Preis ist VB!

Ausstattung

Vinylboden, Neue Fenster, Hochwertige Wibo-Heizungen, Ebenerdige Dusche, große Badewanne, Designfliesen, Internetkabel in jedem Zimmer,

Lage

Als anerkannter Erholungsort und durch seinen Ruf als "Schatzkammer rheinischen Fachwerkbaues" wird Enkirch besonders geschätzt.

Ein Dorf voller lieber Menschen, fröhlich, gastfreundlich und immer gut aufgelegt: Das ist der Weinort Enkirch im Herzen der Mittelmosel. Hier sind Gemütlichkeit und Herzlichkeit zu Hause.

In der Nähe liegen die Orte Traben-Trarbach, Zell (Mosel) und Bernkastel-Kues. In Laufnähe ist die Buslinie 720 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 85 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus zum selbst bewohnen oder zum vermieten.