3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 71 m²
71034 Böblingen, Eugen-Bolz-Straße 18

4,17 % inkl. 19% MwSt
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- gute Raumaufteilung
- Südbalkon
- großer Einbauschrank
- geräumiger Keller
- 2 Trockenräume
- Fahrradabstellraum

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in einem ruhigen Wohngebiet, citynah und doch gleich in der Natur.

Das Gebäude wurde 1965 in massiver Ausführung erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

In der lichtdurchfluteten Wohnung, mit Aussicht ins Grüne, werden sich Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen wohl fühlen.

Circa 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-und Essbereich mit Balkon (anteilig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Bad mit separatem WC, Abstellraum und Flur.

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und haben helle und pflegeleichte Fliesenböden. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Von dort haben Sie einen "grünen Ausblick" und können den Abend bei einem Gläschen Wein in Ruhe ausklingen lassen.
Das Büro/Kinderzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der sich über die gesamte Zimmerlänge- und höhe erstreckt.

Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Im Keller stehen Ihnen neben Ihrem Lagerraum, 2 Trockenräume und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Den Hausbewohnern stehen einige Parkplätze frei zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Mietstellplatz für 30,- € zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie, Ihr Team von LACH.IMMO.

Ihr Ansprechpartner:

Tommy Eberwein

07051 - 979 26 33
0178 - 119 15 14

t.eberwein@lach.immo

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,68 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 3

Eugen-Bolz-Straße 18
71034 Böblingen

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit ca. 50.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Zusammen mit der angrenzenden Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb.

Familie und Bildung
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium stehen Ihnen vielfältige Bildungsstätten mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Alle Institutionen erreichen Sie fußläufig zwischen 4 und 12 Minuten. Einrichtungen im Bereich Jugend- und Seniorenarbeit finden Sie ebenso ganz in der Nähe.

Freizeit
In Böblingen beginnt die maximale Erholung direkt vor der Haustür. Hier laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ruhe und Entspannung finden Sie auf den vielen Grün- und Waldflächen rund um die Stadt. Ein vielfältiges Shopping-Angebot rundet die Vielfalt ab und für Reisehungrige liegt der Autobahnanschluss A81 Richtung Singen und Stuttgart und der Flughafen Stuttgart in greifbarer Nähe.
Citynah und doch im Grünen erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in 3 Minuten zu Fuß und das Stadtzentrum in ein paar Autominuten.

Verkehrsanbindung:
- ca. 5 km nach Sindelfingen
- ca. 12 km nach Magstadt
- ca. 12 km nach Gärtringen
- ca. 23 km nach Leinfelden-Echterdingen
- ca. 21 km nach Leonberg
- ca. 26 km nach Stuttgart Mitte / Flughafen