3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.900 72 m²
60488 Frankfurt am Main (Praunheim)

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

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1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Sehr gepflegt und hell und lichtdurchflutet
Komplett saniert in 2009
Gas Zentralheizung
hochwertige Bodenfliesen
Loggia
Stellplatz
Abstellraum im Flur
großzügiger separater Keller
usw.

Träumen Sie nicht IHR Leben, sondern leben Ihren Traum und wandeln nun Ihre teilweise überhöten Mietzahlungen in IHR eigenes REICH.

Super schöne, gepflegte, helldurchflutete und Top geschnittene 3 Zimmerwohnung in einem Stadteil von Frankfurt, die sich auf ca.72,8 m" Wohnfläche verteilen.

Treten Sie ein und fühlen sich gleich wie zuhause angekommen. Nachdem Sie die Wohnung durch die Sicherheitseingangstür im 2. Obergeschoss. Geschoss der 3 geschosssigen Wohnanlage betreten haben wird IHR Herz sofort höher schlagen.

Über den Flur erreichen Sie das großzügige Bad mit Wanne und Fenster das auch noch genügend Stellfläche für die Waschmaschine bietet. Direkt angrenzend gelangen Sie in die Küche und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den großzügigen Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist.
Genießen Sie hier die untergehende Sonne bei einem guten Glas, erholen sich von einem stressigen Arbeitstag und holen sich die Ruhe, die Sie brauchen. URLAUBSFEELING in FRANKFURT.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg in das Kinder- oder auch Gästezimmer und mit dem Elternschlafzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum im Flur wird das Angebot im Wohnbereich abgerundet.

Selbstverständlich steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender großzügiger Keller ( ca. 15 m" ) im Untergeschoss sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 287 EUR. Davon fließt ein Teil in die gemeinsamen Instandhaltungsrücklagen und zusätzlich werden monatlich 93 EUR für das Erbpachtgrundstück fällig.

Ein Stellplatz - dieser ist mit ca. 15000 EUR kalkuliert - ist vorhanden und im Angebotspreis beeinhaltet.

Die ruhige und gepflegte Wohnanlage mit grünem und bepflanztem Innenhof wird von 7 Parteien bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Haus ist gedämmt und es steht momentan keinerlei Investitionsstau an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schützen Ihr Geld vor der Inflation und investieren in Sachwerte.

Nie war es GÜNSTIGER, wenn nicht JETZT wann DANN?

SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 121,00 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009

60488 Frankfurt am Main (Praunheim)

Zentrale Lage und optimale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn, S- Bahn Stationen sind fußläufig zu erreichen. Anschluss an die BAB A66 in ca. 3 Minuten.

Kindergarten, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ( REWE ) in unmittelbarer Nähe.