5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €715.000 170 m²
41748 Viersen, In begehrter Spitzenwohnlage

Meine Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.

Schöner wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente nebst Garten und Garage jedoch ohne Keller.
Helle und freundliche Innenausstattung mit l-förmiger kommunikativer Einbauküche, die keine Wohnwünsche offen lässt, großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern zum Garten hin sowie ein Kaminofen, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Heim sorgt und dieses Angebot abrundet.
Frühstücksbalkon im Obergeschoß sowie drei geräumige Schlafzimmer, HWR, Bad mit Wanne, Dusche und Aussenfenster, Gäste-WC mit Dusche & Aussenfenster.
Eine Sonnenterrasse mit überdachtem Sitzplatz sowie ein eingefriedetes Gartengrundstück mit Gartenhaus lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers/einer Naturliebhaberin höher schlagen.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Wohlfühlambiente live und in Farbe zu betrachten.
Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug in die Kreisstadt Viersen planen.
Wann wollen Sie Einziehen?

- wohnen im Maisonettestil
- dominierende Treppe aufwärts im Haus
- hochwertige Buderus Gastherme Bj. 2007
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- schicke Einbauküche in L-Form mit allen technischen Geräten
- hochwertige exklusive Wohnausstattung mit Granitfliesen
- Kaminofen mit Holz zu beheizen
- Masterbedroom mit Ankleidebereich
- elektrische Fensterheber
- einheitliche Fliesenböden
- großzügige Gartenanlagen mit zwei aktiven Brunnen
- überdachte Sonnenterrasse
- eingefriedetes Grundstück mit grüner Hecke & Zaunanlage
- gepflasterte Zufahrt zum Haus
- Garage mit direkten Zugang zum Haus sowie zum Garten
- PKW-Aussenstellplätze
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- ohne Keller

Nicht verzagen, lieber gleich: Christa M. Heyer Immobilien in der Burggemeinde Brüggen fragen.
Was suchen Sie?
Sprechen Sie direkt mit uns unter der Tel.-Nr. 02163 - 5692
oder Mobil 0172-2534989

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 - 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Wir besichtigen mit unseren Kunden Coronasafe und begleiten Sie falls gewünscht bis zur Schlüsselübergabe.

Meine ortsansässigen Finanzoptimierer stehen Ihnen zu einem ausführlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Gerne stelle ich Ihnen einen Kontakt her.
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es mir zu kommen oder Sie bringen es zum Besichtigungstermin mit.

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw.
den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

In begehrter Spitzenwohnlage
41748 Viersen

Ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur in einem Wohngebiet nahe dem Nordkanal mit lediglich 1 1/2-geschossiger Wohnbebauung mit eigener Zufahrt zum Haus.
Ihre neuen Nachbarn freuen sich bereits auf Sie!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, und Apotheken sind in der Kreisstadt Viersen ansässig und beinahe fussläufig erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an das Bahn- und Autobahnnetz in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond oder Venlo-Koblenz erhöht den Wohnwert dieser Lage.