Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 141m ² und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum Alsterwanderweg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer und eine Galerie, die allesamt mit Parkett ausgestattet sind. Auf zwei Ebenen überzeugt diese Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser gibt den Blick auf die 4,5 m hohe Decke und die Galerie frei. Von dem großen Südbalkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick in das Alstertal und auf den angrenzenden See.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zeitloses Duschbad. Die weiße Küche kann in Absprache mit dem Eigentümer erneuert werden.
Im oberen Bereich, dessen Galerie als Büro oder Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann, finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das marmorgeflieste Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum gehören zur Wohnung ebenso ein Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der für 90 ,- € mtl. angemietet werden kann.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg