3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 68 m²
86157 Augsburg (Pfersee), Färberstraße 23

2.010,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 670,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vinylböden*, im Bad Keramikboden, Wände Rauhfaser oder Putz weiß*, Türen Holz weiß lackiert. Das Bad ist in neuwertigem Zustand mit WC, Wanne und Waschtisch.
Die Küche ist älteren Datum und kann für nur 250 EUR übernommen werden (zu klären mit dem Vormieter) und zu einem späteren Zeitpunkt gegen eine neue ausgetauscht werden.
Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Gas-Zentralheizung ("Therme" genannt). Das heißt, Sie entrichten die Kosten für das Gas direkt an die Stadtwerke - wie ja auch für den Strom. Bitte planen Sie für das Gas 60 EUR im Monat ein = Kosten für Heizung und Warmwasser.
Für den Strom sind etwa 80 EUR einzuplanen.

Willkommen in Alt-Pfersee!
Diese nach Süden ausgerichtete, familienfreundliche, neuwertige Wohnung im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten wird zum 1.2.2022 frei.
Die Wohnung hat 2 Zimmer nach Süden, eines davon mit Tür zum Balkon, der fast den ganzen Sonne hat. Das dritte, kleinere Zimmer zeigt nach Norden (Kinderzimmer).
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird NUR und AUSSCHLIESSLICH an Elternpaar oder Alleinerziehende mit 1 oder Kindern < 6 Jahren vermietet. Erwartetes Kind = Schwangerschaft zählt auch als Kind.
Alle anderen Anfragen sind zwecklos! Bitte auch keine JOBCENTER-Anfragen.
Hinweis: Die Fotos sind von einer Nachbarwohnung im gleichen Gebäude mit in etwa gleich großen Zimmern.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Färberstraße 23
86157 Augsburg (Pfersee)

Die Färberstraße bietet eine exzellente und ruhige Lage. Sie ist eine Fahrradstraße, also verkehrsberuhigt. Es gibt kaum Durchgangsverkehr.
Pfersee hat alles, was eine Familie braucht: 2 Grundschulen, 6 KiTas, 4 Allgemeinärzte, Apotheken, Bank, 3 Supermärkte - und alles ist in Laufweite.
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 3, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF oder Königsplatz. Parken ist meistens kein Problem.
Vorne am Haus stehen 15 Fahrradparkplätze mit Bügelabschließmöglichkeit zur Verfügung.
Die nahegelegene Wertach bietet fantastische Möglichkeiten für die Naherholung wie Spaziergänge, Baden und Biergärten (Kulperhütte).
Der angebotene Stellplatz für einen PKW ist optional, muss also NICHT angemietet werden.
Der Garten bietet reichlich Spielmöglichkeiten für kleinere und größere Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel