5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
21339 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Diese wirklich große und helle Wohnung befindet sich in einem der Turmhäuser an der Stöteroggestraße. Sie wohnen auf dem Kreideberg in der Hansestadt Lüneburg. Ihren Platz an der Sonne finden Sie auf der nach Süden ausgerichteten Loggia.
Diese Fünfzimmerwohnung inklusive Esszimmer bietet Platz für Ihre Familie. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und das Wannenbad bietet einen Waschmaschinenplatz. Ein Gäste WC und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Platzangebot ab. Entspanntes Wohnen in der Hansestadt Lüneburg. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage nebenan. Highlight dieses Hauses ist neben der Lage und der Größe auch das Hauseigene Schwimmbad mit einer Größe von ca.10 x 5 Metern. Dieses Schwimmbad steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

# Ausstattung
- Hansestadt Lüneburg - Kreideberg
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins ab 01.01.2022 - 23,52 € pro Monat
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer inkl. Esszimer
- Küche mit Einbauküche
- Bad und Gäste WC
- Loggia zur Südseite
- Hauseigenes Schwimmbad im Erdgeschoss
- Kellerraum
- Garagenstellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Hauseigenes Schwimmbad, elektrisch betriebener Kamin im Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Erbbauzins: 23,52 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 44 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Vom Lüneburger Hauptbahnhof ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 2028-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9971