Haus zum Verkauf €850.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wesenberg

Wunderschöne und einzigartige Ferienimmobilie in Bestlage an der Mecklenburgischen Seenplatte mit 2 großen Liegeplätzen für Motoryachten.

Über die B96 in nur 1,5 Stunden bis Berlin.
Fürstenberg mit Direktverbindung der DB nach Berlin in 15 Kilometer Entfernung.

Das Grundstück ist eine absolute Rarität, idyllisch gelegen mitten im Wald in einem Ortsteil von Wesenberg an einem See der Bundeswasserstraße.
Die Grundstückgröße beträgt 958 m² Eigentumsland.
Bei dem Haus handelt es sich um ein imposantes und gepflegtes Ferienhaus in Massivbauweise mit einer Grundfläche von 184 m² inklusive integrierter 24,50 m² großer Garage.
Massivholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen. Flur, Bad, Garage, Gäste-WC, HWR gefliest. Bad mit Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen und offener amerikanischer Küche begeistert mit 53 m².
Es erwarten Sie 3 Schlafräume (18,40 m², 14,40 m² und 10 m²) , ein sehr komfortables Bad mit 16,80 m² Größe. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Das Ferienhaus verfügt über ein zum Ausbau vorbereitetes Obergeschoss in Fachwerkbauweise mit 2 großen Gauben, die den Mittelteil des Hauses darstellen und fast 50 Prozent der Dachfläche bilden. Das ergibt noch einmal zusätzliche ca. 140 m² Ausbaureserve, die bisher als privater Sport- und Fitnessbereich genutzt wurde.
Beheizt wird die Ferienimmobilie über 2 unabhängige Heizsysteme, einem Holzvergaserkessel (der sich zusammen mit einem 3000 Liter Pufferspeicher in einem zusätzlichen Anbau befindet) oder bei Bedarf über eine 2019 installierte Gasbrennwerttherme modernster Generation, versorgt über einen Erdtank.
Das Grundstück ist Bestandteil einer kleinen privaten Ferienanlage mit nur 5 Eigentümern (keine Vermietung). Dieser Gemeinschaft, gehört ein kleines Waldgrundstück mit 5.400 m², eigenem Badestrand und einer 2021 vollkommen neu aufgebauten Steganlage, an der sich die beiden einzigen großen Liegeplätze für Boote bis 14 Meter Länge und 4,50 Breite befinden. Die Liegeplätze sind Bestandteil des Kaufpreises und verfügen selbstverständlich auch über einen Stromanschluss.
Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt kostengünstig über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Der geförderte Breitbandanschluss für das Grundstück ist beantragt und liegt bereits an.

Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung. Nähere Informationen zum Objekt werden gern vorab per Telefon oder E-Mail beantwortet. Bei dem genannten Preis handelt es sich um ein Mindestgebot.

Der Verkauf erfolgt nach Bieterverfahren. Gebote können bis 18. Januar abgegeben werden. Bonitätsnachweis vorausgesetzt.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren.

Auf Wunsch kann auch eine Stahlyacht oder ein Hausfloß erworben werden.