Haus zum Verkauf €299.000
18510 Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst

# Objektbeschreibung
!!! Courtage frei !!!
NEU zu jeder Immobilie ein Video auf unserem Channel Maklair Immobilien GmbH
https://www.youtube.com/watch?v=C4ijOO4zvno&t=649s

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Forsthaus mit Einliegerwohnung. Ein schön begrünter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses idyllische Anwesen wurde um ca.1900 errichtet, es besteht kein Denkmalschutz. Die Gebäudesubstanz ist relativ gut erhalten, jedoch sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Für Ruhesuchende und fleißige Handwerker ideal geeignet.

# Ausstattung
Der vorhandene Wohnbereich bietet eine Wohnfläche von 217 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Duschbäder, 1 Küchenraum und 2 Dielen. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. In der Küche befindet sich ein Kaminofen, das kleine Gästebad ist gefliest. Das Haus ist mit einem Dielenfußboden Ausgestattet. Über die schöne breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches noch unsaniert ist. Die sichtbaren Balken verleihen dem Haus einen wundervollen Charme.
Die Einliegerwohnung hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 93 m², 2 Zimmer, Küche und Bad. In dem Tageslichtbad befindet sich eine Eckbadewanne, das Badezimmer ist gefliest. Der Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann, bietet eine Fläche von 50 m², sodass dieses Objekt ausreichend Platz bietet, für Mehrgenerationswohnen, Wohngemeinschaften etc.
Eine eigene Wasserversorgung durch den Hauseigenen Brunnen sowie eine Biokläranlage ist gegeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Elmenhorst ist eine Gemeinde südlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie wird vom Amt Miltzow mit Sitz im Sundhägener Ortsteil Miltzow verwaltet.
Größere Teile des Gemeindegebiets sind bewaldet. Die Südgrenze der Gemeinde bildet der Barthegraben. (Quelle Wikipedia)

Das Objekt befindet sich in Traumhaft ruhiger Lage, unweit der Hansestadt Stralsund mitten im Grünen. Die Ortschaft befindet sich 13 Km von der Hansestadt Stralsund, 30 Km von der schönen Insel Rügen und 50 Km vom Fischland Darss entfernt.
Die Ostsee ist somit zum greifen nah. Wer es "wilder" mag ist an den Ostseestränden der Insel Rügen und des Fischlandes Perfekt aufgehoben.
Um zu entspannen braucht man hier nicht lange, rundherum sind Felder und Waldareale. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, wohnt hier genau richtig. Das Fahrradnetz ist gut Ausgebaut.

# Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

E-Mail: kbmaklair.de
Tel. 03831/ 261027

Bitte sehen Sie sich auch den 3D - Rundgang an, so können Sie durch das Objekt wandern ohne direkt vor Ort zu sein und gerne dürfen Sie uns auch bei unserem Rundgang auf YouTube begleiten.

Haupthaus:

https://my.matterport.com/show/?m=zV1mf9S9ZcG

Einliegerwohnung:

https://my.matterport.com/show/?m=Rb7bAWwHhdB

YouTube:

https://youtu.be/C4ijOO4zvno

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 617