Haus zum Verkauf €390.000 564 m²
98693 Ilmenau

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
3,57% inklusive MWSt vom Kaufpreis

Baujahr: 1927
vermietet

Die mittlere Etage und Dachgeschoss selbst bewohnen und das Darlehen aus dem Mietzins der Erdgeschosswohnung tilgen...

Liebevoll gestaltetes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit hübschen Garten und großzügiger Garage.
Ihr neues Familienidyll ist ideal für Sie als junge Familie und begeistert Sie mit einem einzugsbereiten und gepflegten Wohngefühl, mit gemütlichem Kachelofen-Ambiente, zeitgemäßen Tageslichtbädern mit Dusche oder Badewanne, in hellem Fliesendekor.
Hobbybastler können sich auf die große Garage und die kleine Werkstatt freuen.
Ihr Garten ist herrlich groß für Klettergerüst und Sandkasten, bunte Frühlingsblüher wie Tulpen, Krokusse und herrlich duftende Italienische Kräuter umrahmt von roten Nascherdbeeren.

Das Wohnhaus wurde 1927 unterkellert und mit ausgebauten Dachgeschoss erbaut und 1992 komplett kernsaniert, über Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Wände, Decken und Böden. 1995 Sanierung der Bäder, sowie Anbau von Rollläden. Die Fenster wurden 2016, als Kunststofffenster in Holzoptik erneuert und mit Marmorfensterbänken innen und außen mit Granit versehen.

Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet. Das Mietverhältnis im Dachgeschoss endet im April 2022.
Die Mieteinnahmen pro Monat für die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung betragen 935,00 €.

EG: 72 m² 485,00 €/M
1. OG: 73 m² eigengenutzt
DG: 59,37 m² 450,00 €/M bis April 2022

Darauf können Sie sich freuen:

Keller: Partyraum mit Kamin, 2 Räume, Waschraum, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum/Öltank

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur


- Ölzentralheizung/ Warmluftschachtheizung
- Wohnzimmer mit tollen Kachelofen kombiniert mit einem Kamin und einem Nachtspeicherofen, im DG wird über Nachtspeicherofen geheizt
- Kunstofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbäder mit Fussbodenheizung
- Bad im EG und DG mit Dusche und im OG mit Badewanne
- die Böden sind ausgestattet mit Laminat, gefliest, Kork
- Doppelgarage
- Werkstatt

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann senden Sie uns eine E-Mail an schenke@ibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)26 28 766.
Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Frau Schenke
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Mobil: 0177 - 7397521
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3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, saniert, 6 Schlafzimmer

98693 Ilmenau

Ihr neues Zuhause befindet sich in Ilmenau, in der Nähe der Universität und der Ilmenauer Teiche. Einkaufmöglichkeiten sowie eine
Anbindung an den ÖPNV ist in ein paar Schritten erreichbar. Kitas und Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.