3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 52 m²
77955 Ettenheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Wir verkaufen eine schöne, langjährig vermietete 3-Zimmer- Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von Ettenheim.

ACHTUNG: Der Mietverhältnis wurde seitens der Mieterin zum 31.03.22 gekündigt!

Diese verteilt sich auf ca. 52 m² in Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer auf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise, schätzungsweise um 1886 errichtet und macht, ebenso wie die Eigentumswohnung, einen gepflegten Eindruck. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird aktuell kein Energieausweis benötigt.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Geschäftsguthaben: 350,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

77955 Ettenheim

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.
Die Stadt verfügt über viel Kultur, Wirtschaft und Sehenswürdigkeiten wie bspw. ein Museum, den Prinzengarten sowie den Regio-Windpark Ettenheim.
In der Kernstadt Ettenheim gibt es das August-Ruf-Bildungszentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, die Heimschule St. Landolin mit Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Realschule und das städtische Gymnasium Ettenheim.
Der Stadtteil Münchweier verfügt über ein Bildungshaus, in dem ein Kindergarten und eine Grundschule integriert sind, während es in Altdorf und Ettenheimmünster jeweils Grundschulen gibt. Außerdem gibt es fünf römisch-katholische und drei städtische Kindergärten sowie den Waldkindergarten in freier Trägerschaft. Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.