Haus zum Verkauf €790.000 400 m²
67697 Otterberg

2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5 % (dies entspricht 2,10% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5 % (dies entspricht 2,10% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Garagenstellplatz

Bei dem Bau dieses tollen Hauses wurde an Installationen und Technik wirklich nicht gespart! So sind hier überdurchschnittlich viele Steckdosen, eine super Versorgung mit High-Speed-DSL, elektrische Rollläden, ein "Blackout-Notstromaggregat" im Gartenhaus, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage, Netzwerksteckdosen in fast allen Räumen, uvm., installiert worden.

Im Haus wurde auf allen Etagen eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine sehr effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Diese können Sie im Sommer auch "Umstellen" und zur Kühlung des Hauses nutzen. Einfach genial!

Zusätzlich zur Heizung finden Sie im großen Wohn-Essbereich noch einen exklusiven Holzofen aus Skandinavien, der eine angenehme Strahlungswärme erzeugt. Gerade in der kalten Jahreszeit werden Sie diesen Ofen und den beheizten Jacuzzi auf der Terrasse sehr zu schätzen wissen!

Die Räume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Großformat-Fließen ausgestattet. Der Balkon und die Terrasse sind mit sehr witterungsbeständigem WPC versehen worden. Hier haben Sie lange Spaß daran und dazu benötigt er wenig Pflege.

Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster, LED-Technik und allgemein die gesamte Dämmung sichern Ihnen wirklich Bestergebnisse in der Energiebilanz des Hauses.

Die harmonische Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und hält viel Stauraum für Sie bereit.


In diesem neuwertigen und wirklich besonderen Haus werden Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen! Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen sich dieses tolle Objekt doch einmal an!

Auf einem ca. 400m² großen und ruhig gelegenen Grundstück in direkter Waldrandlage finden Sie diese, erst 2021 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit geräumigen ca. 231m² Wfl. vor.

Sie ist neuwertig, klasse geschnitten, technisch auf modernstem Stand und ist zudem sehr stilvoll eingerichtet!
Vor diesem eleganten Haus befindet sich eine herrschaftliche Auffahrt mit viel Platz für ca. 3-4 Autos und zusätzlich noch eine Garage (inkl. Wallbox).

Die Außenanlage ist durch eine Fachfirma für Sie frisch angelegt worden und sehr pflegeleicht gehalten.
Sie betreten das Haus zunächst durch einen langen zentralen Flur im Erdgeschoss, welches insgesamt eine "Waschküche", einen Vorratsraum, ein separates Gästezimmer und die Garage (aktuell umgebaut zum "Studio"/ beheizt!!!) für Sie bereit hält.

Durch eine großzügige massive Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Dort erwartet Sie zunächst ein sehr großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener, moderner und offener Küche, ein Gäste-WC und eine Vorratskammer, als Ergänzung zur bereits bestehenden, sehr großen Küchenfläche.

Auf dieser Etage gelangen Sie auch, zur Vorderseite hin, auf Ihren großen Sonnenbalkon und zur anderen Seite, über den großen Wohn-Essbereich, auf die Terrasse mit Jacuzzi, Grillecke und Gartenhaus.

Der Weitblick aus den Fenstern und vom Balkon, die sehr geräumige Aufteilung, die Wärme des Holzofens und allgemein die stilvolle Einrichtung, vermitteln Ihnen direkt das Gefühl angekommen zu sein! Außergewöhnlich harmonisch und einladend!

Drei gut geschnittene helle Zimmer im zweiten Stock und zwei moderne Bäder runden Ihr Angebot perfekt ab. Auch das zweite Obergeschoss lässt, wie erwartet, fast keinen Wunsch offen!

Wohnflächenaufteilung Objekt: Erdgeschoss - 53,71m² / Wohngeschoss - 101,44m² / Dachgeschoss - 75,95m²
Eine neuwertige und moderne Doppelhaushälfte...ideal für Familien, als Mehrgenerationenprojekt, oder als Wohn-Büro-Anwesen.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 22,4kWh, Wärmepumpe, Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

67697 Otterberg

Das Objekt liegt in ruhiger Lage direkt am Waldrand.

Otterberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und hat ca. 5000 Einwohner. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, KIGA+Schulen, Banken, Apotheken, Ärzten, usw. und einer schönen kleinen Altstadt.

Die Autobahnauffahrt zur A63 (KL-MZ) und der A6 (MA-KL-SB) ist nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Stadt Kaiserslauten liegt nur ca. 8km entfernt und Ramstein nur ca. 20km.

In der Nachbarschaft befinden sich auch einige Amerikaner.